Prix immobilier m2 Prades (09110).
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1299 €, variant de 538 € à 2707 €. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1671 €, avec des estimations allant de 940 € à 2186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 avril 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prades.
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Quel est le prix médian au m² Prades ?
Appartement
Prix m² médian 1671 €de 940 € à 2186 €Maison
Prix m² médian 1299 €de 538 € à 2707 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 12.3 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Prades.
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1299 €, avec une fourchette de 538 € à 2707 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1299 €) = 127325 euros. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1671 €, avec des estimations allant de 940 € à 2186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1671 €) = 88563 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prades avec Stonimmo.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1299 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 1671 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prades (09110)
- Prades (09110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.05%, Prades propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prades s'élève à 33 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prades compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (87%)
• 22 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (13%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (79%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 16 retraités (48%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prades s'établit à 44.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prades peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prades de 142 m2 | 16-04-2026 | Prades | 172 246€ | 1 213€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 73 m2 | 10-04-2026 | Prades | 153 154€ | 2 098€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 88 m2 | 07-04-2026 | Prades | 290 136€ | 3 297€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 49 m2 | 02-04-2026 | Prades | 115 052€ | 2 348€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 97 m2 | 31-03-2026 | Prades | 173 339€ | 1 787€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 39 m2 | 24-03-2026 | Prades | 54 561€ | 1 399€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 128 m2 | 17-03-2026 | Prades | 405 376€ | 3 167€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 43 m2 | 14-03-2026 | Prades | 31 261€ | 727€ | 43 m2 |
Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 31 m2 | 07-05-2025 | 2 rue de la boucarie à Ax-les-Thermes | 54 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 27 m2 | 23-04-2025 | 17 av docteur francois gomma à Ax-les-Thermes | 79 800 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-04-2025 | 7 rue marcaillou à Ax-les-Thermes | 220 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 23 m2 | 15-04-2025 | 903 av adolphe authie à Ax-les-Thermes | 56 500 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 2 pièce(s) - 28 m2 | 15-04-2025 | 17 av docteur francois gomma à Ax-les-Thermes | 152 200 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 19 m2 | 10-04-2025 | NaN av de la griolle à Ax-les-Thermes | 50 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 1 pièce(s) - 24 m2 | 04-04-2025 | 1 rue francois mansard à Ax-les-Thermes | 63 200 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ax-les-Thermes de 3 pièce(s) - 58 m2 | 03-04-2025 | 20 rue general de gaulle à Ax-les-Thermes | 142 500 € | 58 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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