Prix immobilier m2 Gabre (09290).
Le prix moyen au m² Gabre pour une maison est de 1360 €, variant de 635 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Gabre pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 828 € à 2210 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gabre.
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Quel est le prix médian au m² Gabre ?
Appartement
Prix m² médian 1646 €de 828 € à 2210 €Maison
Prix m² médian 1360 €de 635 € à 2822 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gabre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 8.7 € à 7.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 3.0 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Gabre.
Le prix moyen au m² Gabre pour une maison est de 1360 €, avec une fourchette de 635 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1360 €) = 133248 euros. Le prix moyen au m² Gabre pour un appartement est de 1646 €, avec des estimations allant de 828 € à 2210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1646 €) = 87245 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gabre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gabre pour une maison est de 1360 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gabre pour un appartement est de 1646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gabre (09290)
- Gabre (09290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.01%, Gabre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gabre s'élève à 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gabre compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 54 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gabre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (9%)
• 39 retraités (31%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gabre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gabre s'établit à 34.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gabre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gabre de 79 m2 | 13-06-2026 | Gabre | 41 870€ | 530€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Gabre de 53 m2 | 04-06-2026 | Gabre | 71 391€ | 1 347€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Gabre de 140 m2 | 27-05-2026 | Gabre | 75 040€ | 536€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Gabre de 84 m2 | 21-05-2026 | Gabre | 109 368€ | 1 302€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Gabre de 136 m2 | 16-05-2026 | Gabre | 372 640€ | 2 740€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Gabre de 59 m2 | 09-05-2026 | Gabre | 135 169€ | 2 291€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Gabre de 94 m2 | 08-05-2026 | Gabre | 105 562€ | 1 123€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Gabre de 80 m2 | 02-05-2026 | Gabre | 113 920€ | 1 424€ | 80 m2 |
Gabre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 5 pièce(s) - 109 m2 | 17-10-2025 | 431 founbarascou à Le Mas-d'Azil | 200 000 € | 109 m2 | 1014 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 5 pièce(s) - 53 m2 | 10-09-2025 | 526 rieubach à Le Mas-d'Azil | 150 000 € | 53 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 1 pièce(s) - 42 m2 | 11-07-2025 | 64 lacoste à Le Mas-d'Azil | 170 000 € | 42 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 7 pièce(s) - 195 m2 | 24-04-2025 | 252 gr grande rue à Le Mas-d'Azil | 135 000 € | 195 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 7 pièce(s) - 195 m2 | 24-04-2025 | 252 gr grande rue à Le Mas-d'Azil | 135 000 € | 195 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-03-2025 | 362 mas d azil à Le Mas-d'Azil | 140 000 € | 82 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-03-2025 | 362 mas d azil à Le Mas-d'Azil | 140 000 € | 82 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Azil de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-03-2025 | 572 la roucado à Le Mas-d'Azil | 177 562 € | 68 m2 | 822 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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