Prix immobilier m2 Pamiers (09100).
Le prix moyen au m² Pamiers pour une maison est de 1833 €, variant de 661 € à 3047 €. Le prix moyen au m² Pamiers pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 673 € à 2137 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
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Quel est le prix médian au m² Pamiers ?
Appartement
Prix m² médian 1306 €de 673 € à 2137 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 661 € à 3047 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pamiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 2.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Pamiers.
Le prix moyen au m² Pamiers pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 661 € à 3047 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179586 euros. Le prix moyen au m² Pamiers pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 673 € à 2137 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1306 €) = 69221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pamiers avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Pamiers pour une maison est de 1833 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Pamiers pour un appartement est de 1306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pamiers (09100)
- Pamiers (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.85%, Pamiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pamiers s'élève à 16 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 511 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 483 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 818 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 230 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 664 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 2 794 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 905 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 782 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 078 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 338 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 764 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pamiers compte 9 004 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 814 maisons individuelles (53%)
• 4 145 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 7 481 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 249 résidences secondaires (3%)
• 1 274 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pamiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 906 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 239 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 747 retraités (23%)
• 764 étudiants et stagiaires (5%)
• 451 au foyer (3%)
• 982 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 764 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pamiers bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 23 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pamiers s'établit à 48.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pamiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pamiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pamiers de 85 m2 | 09-03-2026 | Pamiers | 198 050€ | 2 330€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Pamiers de 140 m2 | 03-03-2026 | Pamiers | 110 880€ | 792€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Pamiers de 52 m2 | 24-02-2026 | Pamiers | 112 996€ | 2 173€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Pamiers de 41 m2 | 21-02-2026 | Pamiers | 50 389€ | 1 229€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Pamiers de 93 m2 | 14-02-2026 | Pamiers | 145 824€ | 1 568€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Pamiers de 102 m2 | 11-02-2026 | Pamiers | 97 104€ | 952€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pamiers de 112 m2 | 04-02-2026 | Pamiers | 168 672€ | 1 506€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Pamiers de 52 m2 | 02-02-2026 | Pamiers | 68 848€ | 1 324€ | 52 m2 |
Pamiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pamiers de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-05-2025 | 6 rue st antonin à Pamiers | 75 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 56 m2 | 24-04-2025 | 58 rue gabriel peri à Pamiers | 118 000 € | 56 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-04-2025 | 39 rue des jacobins à Pamiers | 229 000 € | 58 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 27 m2 | 23-04-2025 | 21 rue malbec à Pamiers | 198 470 € | 27 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-04-2025 | 29 rue des carmes à Pamiers | 63 500 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2025 | 7 imp blaise pascal à Pamiers | 110 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 99 m2 | 16-04-2025 | 6 imp du safran à Pamiers | 200 100 € | 99 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-04-2025 | 5 rue toulouse lautrec à Pamiers | 170 000 € | 98 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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