Prix immobilier m2 Saint-Ybars (09210).
Le prix moyen au m² Saint-Ybars pour une maison est de 1707 €, variant de 775 € à 3394 €. Le prix moyen au m² Saint-Ybars pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3035 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ybars.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ybars ?
Appartement
Prix m² médian 1882 €de 1102 € à 3035 €Maison
Prix m² médian 1707 €de 775 € à 3394 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ybars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.6 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.5 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ybars.
Le prix moyen au m² Saint-Ybars pour une maison est de 1707 €, avec une fourchette de 775 € à 3394 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1707 €) = 167271 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ybars pour un appartement est de 1882 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3035 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1882 €) = 99738 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ybars avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ybars pour une maison est de 1707 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ybars pour un appartement est de 1882 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ybars (09210)
- Saint-Ybars (09210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.71%, Saint-Ybars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ybars s'élève à 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ybars compte 412 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (88%)
• 46 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (7%)
• 55 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Ybars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 282 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (9%)
• 171 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ybars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ybars s'établit à 41.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Ybars peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ybars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Ybars de 146 m2 | 17-06-2026 | Saint-Ybars | 109 062€ | 747€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ybars de 82 m2 | 09-06-2026 | Saint-Ybars | 92 086€ | 1 123€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ybars de 149 m2 | 02-06-2026 | Saint-Ybars | 326 012€ | 2 188€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ybars de 100 m2 | 21-05-2026 | Saint-Ybars | 66 400€ | 664€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ybars de 121 m2 | 15-05-2026 | Saint-Ybars | 174 724€ | 1 444€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ybars de 140 m2 | 13-05-2026 | Saint-Ybars | 91 000€ | 650€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ybars de 120 m2 | 05-05-2026 | Saint-Ybars | 224 640€ | 1 872€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ybars de 64 m2 | 04-05-2026 | Saint-Ybars | 69 952€ | 1 093€ | 64 m2 |
Saint-Ybars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 2 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 9 av des pyrenees à Lézat-sur-Lèze | 125 000 € | 86 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 5 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 23 rue jacques dupont à Lézat-sur-Lèze | 165 850 € | 150 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-11-2025 | 9 rue de la tour à Lézat-sur-Lèze | 118 000 € | 94 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lézat-sur-Lèze de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-10-2025 | 9 av de la republique à Lézat-sur-Lèze | 95 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 3 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 13 bd de la victoire à Lézat-sur-Lèze | 170 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lézat-sur-Lèze de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-10-2025 | 7 pl de l eglise à Lézat-sur-Lèze | 100 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 4 pièce(s) - 61 m2 | 26-09-2025 | 16 rue du 4 septembre à Lézat-sur-Lèze | 95 000 € | 61 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézat-sur-Lèze de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-09-2025 | 9 bd saint aubin à Lézat-sur-Lèze | 195 000 € | 100 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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