Prix immobilier m2 Cazavet (09160).
Le prix moyen au m² Cazavet pour une maison est de 1336 €, variant de 483 € à 2599 €. Le prix moyen au m² Cazavet pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1376 € à 2165 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazavet.
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Quel est le prix médian au m² Cazavet ?
Appartement
Prix m² médian 1716 €de 1376 € à 2165 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 483 € à 2599 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazavet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.9 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.5 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Cazavet.
Le prix moyen au m² Cazavet pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 483 € à 2599 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130938 euros. Le prix moyen au m² Cazavet pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1376 € à 2165 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1716 €) = 90958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazavet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazavet pour une maison est de 1336 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazavet pour un appartement est de 1716 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazavet (09160)
- Cazavet (09160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.6%, Cazavet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazavet s'élève à 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazavet compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 147 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazavet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 60 retraités (27%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazavet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazavet s'établit à 39.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazavet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazavet de 106 m2 | 16-06-2026 | Cazavet | 199 386€ | 1 881€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Cazavet de 125 m2 | 09-06-2026 | Cazavet | 225 375€ | 1 803€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cazavet de 122 m2 | 08-06-2026 | Cazavet | 92 964€ | 762€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Cazavet de 73 m2 | 05-06-2026 | Cazavet | 58 400€ | 800€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Cazavet de 149 m2 | 29-05-2026 | Cazavet | 156 003€ | 1 047€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Cazavet de 113 m2 | 28-05-2026 | Cazavet | 107 802€ | 954€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Cazavet de 138 m2 | 25-05-2026 | Cazavet | 82 938€ | 601€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Cazavet de 119 m2 | 23-05-2026 | Cazavet | 109 599€ | 921€ | 119 m2 |
Cazavet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-09-2025 | 23 av du stade à Prat-Bonrepaux | 169 000 € | 83 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 4 pièce(s) - 167 m2 | 17-09-2025 | NaN escoumonios et pountet à Prat-Bonrepaux | 275 000 € | 167 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 09-09-2025 | 4 rue du gelan à Prat-Bonrepaux | 65 000 € | 72 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 6 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 8 rue de l'hopital à Prat-Bonrepaux | 160 000 € | 140 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-05-2025 | 1 rte de toulouse à Prat-Bonrepaux | 76 000 € | 75 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 1 pièce(s) - 42 m2 | 02-04-2025 | 20 village de bonrepaux à Prat-Bonrepaux | 109 297 € | 42 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 1 pièce(s) - 42 m2 | 02-04-2025 | 20 village de bonrepaux à Prat-Bonrepaux | 109 297 € | 42 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat-Bonrepaux de 5 pièce(s) - 84 m2 | 06-03-2025 | 14 gr grde rue de bonrepaux à Prat-Bonrepaux | 77 500 € | 84 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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