Prix immobilier m2 Bonnac (09100).
Le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1555 €, variant de 558 € à 2970 €. Le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bonnac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bonnac ?
Appartement
Prix m² médian 1765 €de 1022 € à 2767 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 558 € à 2970 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.8 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 12.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Bonnac.
Le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 558 € à 2970 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152415 euros. Le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1765 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1765 €) = 93528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1555 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1765 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnac (09100)
- Bonnac (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.92%, Bonnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnac s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnac compte 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (93%)
• 26 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (9%)
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 292 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (6%)
• 201 retraités (27%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnac s'établit à 45.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bonnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonnac de 56 m2 | 16-06-2026 | Bonnac | 66 360€ | 1 185€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 127 m2 | 15-06-2026 | Bonnac | 111 633€ | 879€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 136 m2 | 12-06-2026 | Bonnac | 140 352€ | 1 032€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 85 m2 | 08-06-2026 | Bonnac | 117 555€ | 1 383€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 103 m2 | 03-06-2026 | Bonnac | 108 871€ | 1 057€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 131 m2 | 02-06-2026 | Bonnac | 170 955€ | 1 305€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 79 m2 | 29-05-2026 | Bonnac | 77 341€ | 979€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 90 m2 | 25-05-2026 | Bonnac | 184 770€ | 2 053€ | 90 m2 |
Bonnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 47 bd de la liberation à Pamiers | 96 100 € | 120 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 1 all majorelle à Pamiers | 80 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pamiers de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 6 rue jacques fournie à Pamiers | 200 000 € | 79 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 135 m2 | 12-12-2025 | 9027 rte de belpech à Pamiers | 297 000 € | 135 m2 | 6012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de l amitie à Pamiers | 78 500 € | 107 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 1 pièce(s) - 32 m2 | 08-12-2025 | 2 imp robert à Pamiers | 85 690 € | 32 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 54 m2 | 08-12-2025 | 19 che eugene duprat à Pamiers | 100 000 € | 54 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 41 m2 | 05-12-2025 | 1 rue jean mermoz à Pamiers | 77 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
