Prix immobilier m2 Siguer (09220).
Le prix moyen au m² Siguer pour une maison est de 1520 €, variant de 653 € à 2922 €. Le prix moyen au m² Siguer pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 565 € à 1493 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mai 2026.
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Carte des prix immobiliers: Siguer.
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Quel est le prix médian au m² Siguer ?
Appartement
Prix m² médian 1210 €de 565 € à 1493 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 653 € à 2922 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Siguer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 2.8 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 10.3 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Siguer.
Le prix moyen au m² Siguer pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 653 € à 2922 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148973 euros. Le prix moyen au m² Siguer pour un appartement est de 1210 €, avec des estimations allant de 565 € à 1493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1210 €) = 64126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Siguer avec Stonimmo.
Au 01 mai 2026, le prix moyen au m² Siguer pour une maison est de 1520 €.
Au 01 mai 2026, le prix moyen au m² Siguer pour un appartement est de 1210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Siguer (09220)
- Siguer (09220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.31%, Siguer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Siguer s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Siguer compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (27%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (73%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Siguer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (9%)
• 45 retraités (46%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Siguer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Siguer s'établit à 43.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Siguer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Siguer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Siguer de 79 m2 | 10-05-2026 | Siguer | 138 329€ | 1 751€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Siguer de 131 m2 | 07-05-2026 | Siguer | 259 904€ | 1 984€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Siguer de 103 m2 | 01-05-2026 | Siguer | 228 145€ | 2 215€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Siguer de 75 m2 | 30-04-2026 | Siguer | 60 225€ | 803€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Siguer de 111 m2 | 23-04-2026 | Siguer | 110 445€ | 995€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Siguer de 59 m2 | 19-04-2026 | Siguer | 71 921€ | 1 219€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Siguer de 109 m2 | 16-04-2026 | Siguer | 89 816€ | 824€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Siguer de 127 m2 | 08-04-2026 | Siguer | 135 128€ | 1 064€ | 127 m2 |
Siguer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 2 qua du rio à Val-de-Sos | 102 000 € | 70 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 6 pièce(s) - 80 m2 | 24-03-2025 | 19 rue de la chapelle à Val-de-Sos | 91 110 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-01-2025 | 153 goulier à Val-de-Sos | 20 000 € | 40 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2024 | 319 la mouletto à Val-de-Sos | 13 750 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2024 | 319 la mouletto à Val-de-Sos | 13 750 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2024 | 319 la mouletto à Val-de-Sos | 13 750 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-11-2024 | 76 goulier à Val-de-Sos | 50 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-11-2024 | 76 goulier à Val-de-Sos | 50 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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