Prix immobilier m2 Arvigna (09100).
Le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1666 €, variant de 595 € à 2677 €. Le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2339 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arvigna.
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Quel est le prix médian au m² Arvigna ?
Appartement
Prix m² médian 1839 €de 1431 € à 2339 €Maison
Prix m² médian 1666 €de 595 € à 2677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arvigna ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 5.5 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Arvigna.
Le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1666 €, avec une fourchette de 595 € à 2677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1666 €) = 163253 euros. Le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1839 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2339 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1839 €) = 97448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arvigna avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arvigna pour une maison est de 1666 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arvigna pour un appartement est de 1839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arvigna (09100)
- Arvigna (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.27%, Arvigna propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arvigna s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arvigna compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (13%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arvigna présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arvigna bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arvigna s'établit à 42.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arvigna peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arvigna: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arvigna de 56 m2 | 16-06-2026 | Arvigna | 66 360€ | 1 185€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 127 m2 | 15-06-2026 | Arvigna | 111 633€ | 879€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 136 m2 | 12-06-2026 | Arvigna | 140 352€ | 1 032€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 85 m2 | 08-06-2026 | Arvigna | 117 555€ | 1 383€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 103 m2 | 03-06-2026 | Arvigna | 108 871€ | 1 057€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Arvigna de 131 m2 | 02-06-2026 | Arvigna | 170 955€ | 1 305€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 79 m2 | 29-05-2026 | Arvigna | 77 341€ | 979€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Arvigna de 90 m2 | 25-05-2026 | Arvigna | 184 770€ | 2 053€ | 90 m2 |
Arvigna: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 47 bd de la liberation à Pamiers | 96 100 € | 120 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 1 all majorelle à Pamiers | 80 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pamiers de 4 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 6 rue jacques fournie à Pamiers | 200 000 € | 79 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 135 m2 | 12-12-2025 | 9027 rte de belpech à Pamiers | 297 000 € | 135 m2 | 6012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de l amitie à Pamiers | 78 500 € | 107 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 1 pièce(s) - 32 m2 | 08-12-2025 | 2 imp robert à Pamiers | 85 690 € | 32 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 54 m2 | 08-12-2025 | 19 che eugene duprat à Pamiers | 100 000 € | 54 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pamiers de 2 pièce(s) - 41 m2 | 05-12-2025 | 1 rue jean mermoz à Pamiers | 77 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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