Prix immobilier m2 Montels (09240).
Le prix moyen au m² Montels pour une maison est de 1573 €, variant de 692 € à 2929 €. Le prix moyen au m² Montels pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 596 € à 1936 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Quel est le prix médian au m² Montels ?
Appartement
Prix m² médian 1461 €de 596 € à 1936 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 692 € à 2929 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montels ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 8.2 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.7 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Montels.
Le prix moyen au m² Montels pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 692 € à 2929 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154163 euros. Le prix moyen au m² Montels pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 596 € à 1936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1461 €) = 77431 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montels avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Montels pour une maison est de 1573 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Montels pour un appartement est de 1461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montels (09240)
- Montels (09240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Montels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montels s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montels compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (13%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (8%)
• 38 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montels s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montels de 56 m2 | 12-03-2026 | Montels | 107 184€ | 1 914€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Montels de 55 m2 | 05-03-2026 | Montels | 117 095€ | 2 129€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Montels de 30 m2 | 27-02-2026 | Montels | 63 360€ | 2 112€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Montels de 42 m2 | 22-02-2026 | Montels | 54 726€ | 1 303€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montels de 39 m2 | 17-02-2026 | Montels | 99 450€ | 2 550€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Montels de 137 m2 | 11-02-2026 | Montels | 276 055€ | 2 015€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Montels de 125 m2 | 07-02-2026 | Montels | 295 750€ | 2 366€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montels de 43 m2 | 31-01-2026 | Montels | 73 702€ | 1 714€ | 43 m2 |
Montels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bastide-de-Sérou de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-03-2025 | 30 che du roy à La Bastide-de-Sérou | 80 000 € | 110 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 2 pièce(s) - 88 m2 | 06-03-2025 | 423 brouzenac à La Bastide-de-Sérou | 150 000 € | 88 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastide-de-Sérou de 3 pièce(s) - 65 m2 | 14-02-2025 | 25 av du faubourg sainte croix à La Bastide-de-Sérou | 70 000 € | 65 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 3 pièce(s) - 76 m2 | 12-02-2025 | 31 av du faubourg sainte croix à La Bastide-de-Sérou | 52 679 € | 76 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-12-2024 | 382 l eglise à La Bastide-de-Sérou | 120 000 € | 76 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 7 pièce(s) - 213 m2 | 29-10-2024 | 9 rue du chateau à La Bastide-de-Sérou | 320 000 € | 213 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Sérou de 7 pièce(s) - 213 m2 | 29-10-2024 | 9 rue du chateau à La Bastide-de-Sérou | 320 000 € | 213 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bastide-de-Sérou de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-08-2024 | 2 rue basse à La Bastide-de-Sérou | 99 735 € | 120 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
