Prix immobilier m2 Lissac (09700).
Le prix moyen au m² Lissac pour une maison est de 1761 €, variant de 692 € à 2655 €. Le prix moyen au m² Lissac pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1157 € à 2099 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lissac.
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Quel est le prix médian au m² Lissac ?
Appartement
Prix m² médian 1675 €de 1157 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1761 €de 692 € à 2655 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.6 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 5.3 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Lissac.
Le prix moyen au m² Lissac pour une maison est de 1761 €, avec une fourchette de 692 € à 2655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1761 €) = 172606 euros. Le prix moyen au m² Lissac pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1157 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1675 €) = 88750 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lissac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lissac pour une maison est de 1761 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lissac pour un appartement est de 1675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lissac (09700)
- Lissac (09700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.79%, Lissac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lissac s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lissac compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lissac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (8%)
• 54 retraités (21%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lissac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lissac s'établit à 41.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lissac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lissac de 61 m2 | 16-06-2026 | Lissac | 107 482€ | 1 762€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lissac de 103 m2 | 15-06-2026 | Lissac | 150 071€ | 1 457€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Lissac de 147 m2 | 11-06-2026 | Lissac | 273 273€ | 1 859€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Lissac de 120 m2 | 07-06-2026 | Lissac | 340 320€ | 2 836€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Lissac de 71 m2 | 01-06-2026 | Lissac | 229 969€ | 3 239€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Lissac de 140 m2 | 30-05-2026 | Lissac | 147 000€ | 1 050€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lissac de 62 m2 | 27-05-2026 | Lissac | 103 230€ | 1 665€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Lissac de 67 m2 | 22-05-2026 | Lissac | 122 945€ | 1 835€ | 67 m2 |
Lissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de belair à Saverdun | 155 000 € | 112 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-11-2025 | 5 rue des dames blanches à Saverdun | 160 863 € | 82 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-11-2025 | 4692 marceille à Saverdun | 180 000 € | 110 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-10-2025 | 37 fg sainte colombe à Saverdun | 31 000 € | 64 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 80 m2 | 02-10-2025 | 440 girbet à Saverdun | 147 000 € | 80 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 102 m2 | 30-09-2025 | 14 rue de l'avenir à Saverdun | 188 374 € | 102 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 108 m2 | 21-08-2025 | 56 rue du capus à Saverdun | 98 000 € | 108 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 112 m2 | 08-08-2025 | 4498 monacos à Saverdun | 247 000 € | 112 m2 | 1283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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