Prix immobilier m2 Mirepoix (09500).
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2134 €, variant de 840 € à 4449 €. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1170 €, avec des estimations allant de 409 € à 1815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
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Quel est le prix médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Prix m² médian 1170 €de 409 € à 1815 €Maison
Prix m² médian 2134 €de 840 € à 4449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.0 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 6.8 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Mirepoix.
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2134 €, avec une fourchette de 840 € à 4449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2134 €) = 209115 euros. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1170 €, avec des estimations allant de 409 € à 1815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1170 €) = 61999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirepoix avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2134 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1170 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirepoix (09500)
- Mirepoix (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.1%, Mirepoix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirepoix s'élève à 3 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 247 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 212 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 391 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 513 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 632 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 350 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirepoix compte 2 066 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 509 maisons individuelles (73%)
• 536 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 564 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 152 résidences secondaires (7%)
• 351 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mirepoix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 052 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 216 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 067 retraités (32%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 94 au foyer (3%)
• 133 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirepoix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirepoix s'établit à 47.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirepoix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirepoix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirepoix de 42 m2 | 09-03-2026 | Mirepoix | 60 774€ | 1 447€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 141 m2 | 02-03-2026 | Mirepoix | 273 681€ | 1 941€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 83 m2 | 25-02-2026 | Mirepoix | 201 690€ | 2 430€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 40 m2 | 19-02-2026 | Mirepoix | 79 960€ | 1 999€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 146 m2 | 13-02-2026 | Mirepoix | 199 728€ | 1 368€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 131 m2 | 09-02-2026 | Mirepoix | 170 693€ | 1 303€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 119 m2 | 06-02-2026 | Mirepoix | 452 319€ | 3 801€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 67 m2 | 31-01-2026 | Mirepoix | 122 074€ | 1 822€ | 67 m2 |
Mirepoix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-04-2025 | 5 rue bayle à Mirepoix | 250 000 € | 100 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 56 m2 | 10-04-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 70 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mirepoix de 2 pièce(s) - 50 m2 | 31-03-2025 | 49 pl marechal leclerc à Mirepoix | 160 000 € | 50 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 35 m2 | 31-03-2025 | 7 pl du rumat à Mirepoix | 45 000 € | 35 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 4 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 9 crs louis pons-tande à Mirepoix | 111 679 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 97 m2 | 28-03-2025 | 5 lot les cazals à Mirepoix | 88 728 € | 97 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-03-2025 | 5 rue frederic soulie à Mirepoix | 205 000 € | 82 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 37 m2 | 26-03-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 65 000 € | 37 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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