Prix immobilier m2 Quérigut (09460).
Le prix moyen au m² Quérigut pour une maison est de 1891 €, variant de 897 € à 3846 €. Le prix moyen au m² Quérigut pour un appartement est de 2226 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3271 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
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Quel est le prix médian au m² Quérigut ?
Appartement
Prix m² médian 2226 €de 1140 € à 3271 €Maison
Prix m² médian 1891 €de 897 € à 3846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quérigut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 9.9 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.6 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Quérigut.
Le prix moyen au m² Quérigut pour une maison est de 1891 €, avec une fourchette de 897 € à 3846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1891 €) = 185327 euros. Le prix moyen au m² Quérigut pour un appartement est de 2226 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3271 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2226 €) = 117986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quérigut avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Quérigut pour une maison est de 1891 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Quérigut pour un appartement est de 2226 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quérigut (09460)
- Quérigut (09460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.54%, Quérigut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quérigut s'élève à 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quérigut compte 337 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 320 maisons individuelles (95%)
• 16 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 245 résidences secondaires (73%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quérigut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 70 retraités (51%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quérigut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quérigut s'établit à 41.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Quérigut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quérigut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Quérigut de 90 m2 | 06-03-2026 | Quérigut | 238 140€ | 2 646€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Quérigut de 51 m2 | 02-03-2026 | Quérigut | 79 764€ | 1 564€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Quérigut de 89 m2 | 23-02-2026 | Quérigut | 300 019€ | 3 371€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Quérigut de 32 m2 | 19-02-2026 | Quérigut | 89 312€ | 2 791€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Quérigut de 75 m2 | 13-02-2026 | Quérigut | 87 225€ | 1 163€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Quérigut de 111 m2 | 06-02-2026 | Quérigut | 215 784€ | 1 944€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Quérigut de 144 m2 | 01-02-2026 | Quérigut | 478 224€ | 3 321€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Quérigut de 140 m2 | 25-01-2026 | Quérigut | 321 440€ | 2 296€ | 140 m2 |
Quérigut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quérigut de 6 pièce(s) - 91 m2 | 03-03-2025 | 75 village à Quérigut | 65 000 € | 91 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 4 pièce(s) - 42 m2 | 31-01-2025 | 124 village à Quérigut | 132 000 € | 42 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2024 | 300 le mas à Quérigut | 265 000 € | 80 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 5 pièce(s) - 142 m2 | 23-10-2024 | 311 saint felix à Quérigut | 242 000 € | 142 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 32 m2 | 04-10-2024 | 318 village à Quérigut | 56 380 € | 32 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 32 m2 | 04-10-2024 | 318 village à Quérigut | 56 380 € | 32 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 60 m2 | 13-08-2024 | 60 village à Quérigut | 78 500 € | 60 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-08-2024 | 5001 village à Quérigut | 95 000 € | 80 m2 | 58 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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