Prix immobilier m2 Carla-Bayle (09130).
Le prix moyen au m² Carla-Bayle pour une maison est de 1962 €, variant de 803 € à 3715 €. Le prix moyen au m² Carla-Bayle pour un appartement est de 1594 €, avec des estimations allant de 865 € à 2045 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carla-Bayle.
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Quel est le prix médian au m² Carla-Bayle ?
Appartement
Prix m² médian 1594 €de 865 € à 2045 €Maison
Prix m² médian 1962 €de 803 € à 3715 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carla-Bayle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 11.5 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Carla-Bayle.
Le prix moyen au m² Carla-Bayle pour une maison est de 1962 €, avec une fourchette de 803 € à 3715 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1962 €) = 192309 euros. Le prix moyen au m² Carla-Bayle pour un appartement est de 1594 €, avec des estimations allant de 865 € à 2045 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1594 €) = 84498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carla-Bayle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carla-Bayle pour une maison est de 1962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carla-Bayle pour un appartement est de 1594 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carla-Bayle (09130)
- Carla-Bayle (09130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 794 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.8%, Carla-Bayle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carla-Bayle s'élève à 794 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carla-Bayle compte 487 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 435 maisons individuelles (89%)
• 41 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 156 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carla-Bayle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 256 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (8%)
• 178 retraités (22%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carla-Bayle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carla-Bayle s'établit à 41.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carla-Bayle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carla-Bayle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 119 m2 | 19-06-2026 | Carla-Bayle | 165 529€ | 1 391€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 97 m2 | 16-06-2026 | Carla-Bayle | 157 334€ | 1 622€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 130 m2 | 09-06-2026 | Carla-Bayle | 149 630€ | 1 151€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Carla-Bayle de 79 m2 | 07-06-2026 | Carla-Bayle | 132 246€ | 1 674€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 51 m2 | 02-06-2026 | Carla-Bayle | 34 782€ | 682€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 104 m2 | 30-05-2026 | Carla-Bayle | 73 320€ | 705€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 41 m2 | 24-05-2026 | Carla-Bayle | 33 087€ | 807€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Carla-Bayle de 54 m2 | 16-05-2026 | Carla-Bayle | 67 554€ | 1 251€ | 54 m2 |
Carla-Bayle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 03-10-2025 | 9 imp saint exupery à Le Fossat | 229 000 € | 101 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 9 pièce(s) - 268 m2 | 26-09-2025 | 13 coutiol à Le Fossat | 198 394 € | 268 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 125 m2 | 25-09-2025 | 5000 moulin a vent à Le Fossat | 450 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 5 pièce(s) - 109 m2 | 19-06-2025 | 105 versailles à Le Fossat | 139 000 € | 109 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 76 m2 | 02-06-2025 | 3 lot montplaisir à Le Fossat | 97 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-05-2025 | 9003 rue des couverts à Le Fossat | 90 000 € | 70 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 100 m2 | 16-04-2025 | 17 rte de foix à Le Fossat | 94 000 € | 100 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-03-2025 | 9006 rue des couverts à Le Fossat | 20 000 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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