Prix immobilier m2 Auzat (09220).
Le prix moyen au m² Auzat pour une maison est de 1303 €, variant de 452 € à 2778 €. Le prix moyen au m² Auzat pour un appartement est de 1194 €, avec des estimations allant de 720 € à 1607 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auzat.
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Quel est le prix médian au m² Auzat ?
Appartement
Prix m² médian 1194 €de 720 € à 1607 €Maison
Prix m² médian 1303 €de 452 € à 2778 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auzat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.5 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.1 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Auzat.
Le prix moyen au m² Auzat pour une maison est de 1303 €, avec une fourchette de 452 € à 2778 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1303 €) = 127670 euros. Le prix moyen au m² Auzat pour un appartement est de 1194 €, avec des estimations allant de 720 € à 1607 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1194 €) = 63264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auzat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auzat pour une maison est de 1303 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auzat pour un appartement est de 1194 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auzat (09220)
- Auzat (09220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.95%, Auzat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auzat s'élève à 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auzat compte 719 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 602 maisons individuelles (84%)
• 99 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (33%) - forte demande locative
• 437 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auzat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (7%)
• 170 retraités (34%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (4%)
• 43 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auzat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auzat s'établit à 47.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auzat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auzat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auzat de 106 m2 | 16-06-2026 | Auzat | 247 298€ | 2 333€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Auzat de 78 m2 | 09-06-2026 | Auzat | 197 886€ | 2 537€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Auzat de 128 m2 | 08-06-2026 | Auzat | 130 688€ | 1 021€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Auzat de 43 m2 | 03-06-2026 | Auzat | 71 638€ | 1 666€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Auzat de 93 m2 | 26-05-2026 | Auzat | 151 032€ | 1 624€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Auzat de 145 m2 | 19-05-2026 | Auzat | 212 570€ | 1 466€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Auzat de 60 m2 | 18-05-2026 | Auzat | 102 960€ | 1 716€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Auzat de 35 m2 | 12-05-2026 | Auzat | 94 570€ | 2 702€ | 35 m2 |
Auzat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-10-2025 | 17 carrie de martrette à Val-de-Sos | 80 850 € | 100 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 2 pièce(s) - 25 m2 | 31-07-2025 | 8 che de rizoul à Val-de-Sos | 67 250 € | 25 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 2 qua du rio à Val-de-Sos | 102 000 € | 70 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 2 qua du rio à Val-de-Sos | 102 000 € | 70 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 6 pièce(s) - 80 m2 | 24-03-2025 | 19 rue de la chapelle à Val-de-Sos | 91 110 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 6 pièce(s) - 80 m2 | 24-03-2025 | 19 rue de la chapelle à Val-de-Sos | 91 110 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-01-2025 | 153 goulier à Val-de-Sos | 20 000 € | 40 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Sos de 3 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2024 | 319 la mouletto à Val-de-Sos | 13 750 € | 31 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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