Prix immobilier m2 Arthel (58700).
Le prix moyen au m² Arthel pour une maison est de 852 €, variant de 409 € à 1619 €. Le prix moyen au m² Arthel pour un appartement est de 936 €, avec des estimations allant de 473 € à 1518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arthel.
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Quel est le prix médian au m² Arthel ?
Appartement
Prix m² médian 936 €de 473 € à 1518 €Maison
Prix m² médian 852 €de 409 € à 1619 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arthel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.5 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.5 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Arthel.
Le prix moyen au m² Arthel pour une maison est de 852 €, avec une fourchette de 409 € à 1619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (852 €) = 83472 euros. Le prix moyen au m² Arthel pour un appartement est de 936 €, avec des estimations allant de 473 € à 1518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (936 €) = 49619 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arthel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arthel pour une maison est de 852 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arthel pour un appartement est de 936 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arthel (58700)
- Arthel (58700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 96 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.31%, Arthel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arthel s'élève à 96 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arthel compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 45 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arthel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (6%)
• 36 retraités (38%)
• 7 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arthel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arthel s'établit à 32.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arthel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arthel de 96 m2 | 17-06-2026 | Arthel | 214 656€ | 2 236€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 134 m2 | 14-06-2026 | Arthel | 156 914€ | 1 171€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 45 m2 | 07-06-2026 | Arthel | 31 905€ | 709€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 55 m2 | 04-06-2026 | Arthel | 52 250€ | 950€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 130 m2 | 31-05-2026 | Arthel | 111 800€ | 860€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 40 m2 | 30-05-2026 | Arthel | 52 120€ | 1 303€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 98 m2 | 23-05-2026 | Arthel | 100 548€ | 1 026€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Arthel de 43 m2 | 17-05-2026 | Arthel | 28 552€ | 664€ | 43 m2 |
Arthel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 19 rte de nevers à Prémery | 93 000 € | 89 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prémery de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 3 rue alix marquet à Prémery | 30 000 € | 56 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 6 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 3 rue pierre dubois à Prémery | 135 000 € | 74 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de nievre à Prémery | 75 050 € | 82 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-11-2025 | 88 grande rue à Prémery | 75 000 € | 120 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 34 rue de nievre à Prémery | 35 000 € | 98 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-11-2025 | 131 rue de lurcy à Prémery | 29 000 € | 51 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 49 rte de cervenon à Prémery | 130 000 € | 89 m2 | 2212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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