Prix immobilier m2 Tamnay-en-Bazois (58110).
Le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour une maison est de 751 €, variant de 390 € à 1635 €. Le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour un appartement est de 755 €, avec des estimations allant de 656 € à 1156 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tamnay-en-Bazois.
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Quel est le prix médian au m² Tamnay-en-Bazois ?
Appartement
Prix m² médian 755 €de 656 € à 1156 €Maison
Prix m² médian 751 €de 390 € à 1635 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tamnay-en-Bazois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 5.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.1 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Tamnay-en-Bazois.
Le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour une maison est de 751 €, avec une fourchette de 390 € à 1635 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (751 €) = 73580 euros. Le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour un appartement est de 755 €, avec des estimations allant de 656 € à 1156 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (755 €) = 40013 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tamnay-en-Bazois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour une maison est de 751 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tamnay-en-Bazois pour un appartement est de 755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tamnay-en-Bazois (58110)
- Tamnay-en-Bazois (58110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.69%, Tamnay-en-Bazois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tamnay-en-Bazois s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tamnay-en-Bazois compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tamnay-en-Bazois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 68 retraités (40%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tamnay-en-Bazois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tamnay-en-Bazois s'établit à 37.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tamnay-en-Bazois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tamnay-en-Bazois de 147 m2 | 16-06-2026 | Tamnay-en-Bazois | 144 795€ | 985€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Tamnay-en-Bazois de 68 m2 | 10-06-2026 | Tamnay-en-Bazois | 76 364€ | 1 123€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Tamnay-en-Bazois de 91 m2 | 04-06-2026 | Tamnay-en-Bazois | 103 558€ | 1 138€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Tamnay-en-Bazois de 139 m2 | 31-05-2026 | Tamnay-en-Bazois | 180 005€ | 1 295€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Tamnay-en-Bazois de 64 m2 | 25-05-2026 | Tamnay-en-Bazois | 42 112€ | 658€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Tamnay-en-Bazois de 73 m2 | 24-05-2026 | Tamnay-en-Bazois | 42 778€ | 586€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Tamnay-en-Bazois de 36 m2 | 21-05-2026 | Tamnay-en-Bazois | 29 700€ | 825€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Tamnay-en-Bazois de 97 m2 | 16-05-2026 | Tamnay-en-Bazois | 87 591€ | 903€ | 97 m2 |
Tamnay-en-Bazois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 08-09-2025 | NaN chambonne à Châtillon-en-Bazois | 30 000 € | 77 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 8 pièce(s) - 230 m2 | 27-08-2025 | 29 rue doc duret à Châtillon-en-Bazois | 200 000 € | 230 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-08-2025 | 214 rue du champ lauron à Châtillon-en-Bazois | 136 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-07-2025 | 41 imp de semelin à Châtillon-en-Bazois | 55 500 € | 76 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-07-2025 | 25 rue de la madeleine à Châtillon-en-Bazois | 55 000 € | 67 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-06-2025 | 58 rte de chateau chinon à Châtillon-en-Bazois | 32 000 € | 67 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 770 rte des bucheres à Châtillon-en-Bazois | 17 500 € | 40 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Bazois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 770 rte des bucheres à Châtillon-en-Bazois | 17 500 € | 40 m2 | 149 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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