Prix immobilier m2 Magny-Cours (58470).
Le prix moyen au m² Magny-Cours pour une maison est de 1203 €, variant de 468 € à 2219 €. Le prix moyen au m² Magny-Cours pour un appartement est de 858 €, avec des estimations allant de 432 € à 1514 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Magny-Cours.
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Quel est le prix médian au m² Magny-Cours ?
Appartement
Prix m² médian 858 €de 432 € à 1514 €Maison
Prix m² médian 1203 €de 468 € à 2219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Magny-Cours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.0 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 8.7 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Magny-Cours.
Le prix moyen au m² Magny-Cours pour une maison est de 1203 €, avec une fourchette de 468 € à 2219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1203 €) = 117870 euros. Le prix moyen au m² Magny-Cours pour un appartement est de 858 €, avec des estimations allant de 432 € à 1514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (858 €) = 45475 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magny-Cours avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Magny-Cours pour une maison est de 1203 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Magny-Cours pour un appartement est de 858 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magny-Cours (58470)
- Magny-Cours (58470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 421 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.94%, Magny-Cours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magny-Cours s'élève à 1 421 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 274 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 223 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magny-Cours compte 710 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 641 maisons individuelles (90%)
• 66 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 101 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Magny-Cours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 566 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (3%)
• 416 retraités (29%)
• 45 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 57 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magny-Cours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magny-Cours s'établit à 36.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magny-Cours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Magny-Cours de 131 m2 | 22-06-2026 | Magny-Cours | 101 394€ | 774€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Cours de 128 m2 | 15-06-2026 | Magny-Cours | 152 064€ | 1 188€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Cours de 123 m2 | 07-06-2026 | Magny-Cours | 93 726€ | 762€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Cours de 94 m2 | 02-06-2026 | Magny-Cours | 52 076€ | 554€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Cours de 117 m2 | 01-06-2026 | Magny-Cours | 95 238€ | 814€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Cours de 144 m2 | 30-05-2026 | Magny-Cours | 190 656€ | 1 324€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Cours de 120 m2 | 26-05-2026 | Magny-Cours | 135 840€ | 1 132€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Cours de 86 m2 | 16-05-2026 | Magny-Cours | 170 280€ | 1 980€ | 86 m2 |
Magny-Cours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Magny-Cours de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des chalets du soleil à Magny-Cours | 65 000 € | 47 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 4 pièce(s) - 113 m2 | 08-12-2025 | 4 rue de bel air à Magny-Cours | 174 850 € | 113 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 5 pièce(s) - 176 m2 | 05-12-2025 | 2 che du puits à Magny-Cours | 200 000 € | 176 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 5 pièce(s) - 120 m2 | 06-11-2025 | 23 rue du vieux magny à Magny-Cours | 74 000 € | 120 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 6 pièce(s) - 123 m2 | 29-09-2025 | 4 rue des clous à Magny-Cours | 120 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-09-2025 | 6 rue du village à Magny-Cours | 230 100 € | 116 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 5 pièce(s) - 80 m2 | 10-09-2025 | 11 rue de la chaume contant à Magny-Cours | 95 000 € | 80 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny-Cours de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-08-2025 | 12 rue de paris à Magny-Cours | 227 000 € | 100 m2 | 1218 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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