Prix immobilier m2 Montaron (58250).
Le prix moyen au m² Montaron pour une maison est de 978 €, variant de 368 € à 1576 €. Le prix moyen au m² Montaron pour un appartement est de 625 €, avec des estimations allant de 472 € à 1146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montaron.
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Quel est le prix médian au m² Montaron ?
Appartement
Prix m² médian 625 €de 472 € à 1146 €Maison
Prix m² médian 978 €de 368 € à 1576 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montaron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.8 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.0 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Montaron.
Le prix moyen au m² Montaron pour une maison est de 978 €, avec une fourchette de 368 € à 1576 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (978 €) = 95848 euros. Le prix moyen au m² Montaron pour un appartement est de 625 €, avec des estimations allant de 472 € à 1146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (625 €) = 33132 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montaron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montaron pour une maison est de 978 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montaron pour un appartement est de 625 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montaron (58250)
- Montaron (58250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 163 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.12%, Montaron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montaron s'élève à 163 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montaron compte 155 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montaron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 81 retraités (50%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montaron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montaron s'établit à 32.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montaron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montaron de 91 m2 | 22-06-2026 | Montaron | 132 132€ | 1 452€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Montaron de 120 m2 | 16-06-2026 | Montaron | 198 480€ | 1 654€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Montaron de 103 m2 | 08-06-2026 | Montaron | 77 147€ | 749€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Montaron de 34 m2 | 05-06-2026 | Montaron | 22 440€ | 660€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Montaron de 143 m2 | 04-06-2026 | Montaron | 72 930€ | 510€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Montaron de 128 m2 | 03-06-2026 | Montaron | 73 728€ | 576€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montaron de 53 m2 | 28-05-2026 | Montaron | 19 875€ | 375€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montaron de 86 m2 | 23-05-2026 | Montaron | 40 850€ | 475€ | 86 m2 |
Montaron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 151 pre jean à Fours | 26 347,68 € | 44 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 5 pièce(s) - 105 m2 | 13-12-2025 | 64 rte de decize à Fours | 133 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fours de 3 pièce(s) - 52 m2 | 13-11-2025 | 5 rte de montambert à Fours | 50 000 € | 52 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 8 pièce(s) - 212 m2 | 07-11-2025 | 47 la revenue à Fours | 223 500 € | 212 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-09-2025 | 16 rue saint sulpice à Fours | 59 000 € | 67 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 1 pièce(s) - 28 m2 | 07-08-2025 | 9007 rue du crot bouille à Fours | 42 000 € | 28 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 97 m2 | 07-07-2025 | 19 rte de luzy à Fours | 85 000 € | 97 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-06-2025 | 40 la petite revenue à Fours | 45 000 € | 65 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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