Prix immobilier m2 Monceaux-le-Comte (58190).
Le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour une maison est de 782 €, variant de 475 € à 1785 €. Le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 802 € à 1943 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monceaux-le-Comte.
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Quel est le prix médian au m² Monceaux-le-Comte ?
Appartement
Prix m² médian 1347 €de 802 € à 1943 €Maison
Prix m² médian 782 €de 475 € à 1785 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monceaux-le-Comte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.4 € à 7.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Monceaux-le-Comte.
Le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour une maison est de 782 €, avec une fourchette de 475 € à 1785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (782 €) = 76642 euros. Le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 802 € à 1943 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1347 €) = 71378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monceaux-le-Comte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour une maison est de 782 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monceaux-le-Comte pour un appartement est de 1347 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monceaux-le-Comte (58190)
- Monceaux-le-Comte (58190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.24%, Monceaux-le-Comte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monceaux-le-Comte s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monceaux-le-Comte compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 138 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monceaux-le-Comte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (10%)
• 40 retraités (32%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monceaux-le-Comte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monceaux-le-Comte s'établit à 37.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monceaux-le-Comte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monceaux-le-Comte de 116 m2 | 17-06-2026 | Monceaux-le-Comte | 55 448€ | 478€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 110 m2 | 15-06-2026 | Monceaux-le-Comte | 135 410€ | 1 231€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 120 m2 | 12-06-2026 | Monceaux-le-Comte | 177 840€ | 1 482€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 139 m2 | 06-06-2026 | Monceaux-le-Comte | 244 362€ | 1 758€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 75 m2 | 01-06-2026 | Monceaux-le-Comte | 63 225€ | 843€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 95 m2 | 26-05-2026 | Monceaux-le-Comte | 187 530€ | 1 974€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 94 m2 | 20-05-2026 | Monceaux-le-Comte | 211 406€ | 2 249€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Monceaux-le-Comte de 85 m2 | 13-05-2026 | Monceaux-le-Comte | 197 200€ | 2 320€ | 85 m2 |
Monceaux-le-Comte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 16 rue sainte agathe à Tannay | 30 000 € | 110 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 117 m2 | 28-10-2025 | 467 pignol à Tannay | 214 000 € | 117 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-10-2025 | 42 fg de versailles à Tannay | 32 000 € | 80 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-10-2025 | 465 pignol à Tannay | 165 000 € | 180 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 20-09-2025 | 36 rue des fosses de l'ouest à Tannay | 80 000 € | 54 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 7 pièce(s) - 100 m2 | 01-07-2025 | 10 gr grande rue à Tannay | 64 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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