Prix immobilier m2 Montenoison (58700).
Le prix moyen au m² Montenoison pour une maison est de 888 €, variant de 349 € à 1878 €. Le prix moyen au m² Montenoison pour un appartement est de 994 €, avec des estimations allant de 459 € à 1389 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montenoison.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montenoison ?
Appartement
Prix m² médian 994 €de 459 € à 1389 €Maison
Prix m² médian 888 €de 349 € à 1878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montenoison ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 8.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Montenoison.
Le prix moyen au m² Montenoison pour une maison est de 888 €, avec une fourchette de 349 € à 1878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (888 €) = 87040 euros. Le prix moyen au m² Montenoison pour un appartement est de 994 €, avec des estimations allant de 459 € à 1389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (994 €) = 52704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montenoison avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montenoison pour une maison est de 888 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montenoison pour un appartement est de 994 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montenoison (58700)
- Montenoison (58700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.91%, Montenoison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montenoison s'élève à 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montenoison compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montenoison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 51 retraités (42%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montenoison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montenoison s'établit à 31.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montenoison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montenoison de 96 m2 | 17-06-2026 | Montenoison | 214 656€ | 2 236€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 134 m2 | 14-06-2026 | Montenoison | 156 914€ | 1 171€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 45 m2 | 07-06-2026 | Montenoison | 31 905€ | 709€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 55 m2 | 04-06-2026 | Montenoison | 52 250€ | 950€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 130 m2 | 31-05-2026 | Montenoison | 111 800€ | 860€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 40 m2 | 30-05-2026 | Montenoison | 52 120€ | 1 303€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 98 m2 | 23-05-2026 | Montenoison | 100 548€ | 1 026€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Montenoison de 43 m2 | 17-05-2026 | Montenoison | 28 552€ | 664€ | 43 m2 |
Montenoison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 19 rte de nevers à Prémery | 93 000 € | 89 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prémery de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 3 rue alix marquet à Prémery | 30 000 € | 56 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 6 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 3 rue pierre dubois à Prémery | 135 000 € | 74 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de nievre à Prémery | 75 050 € | 82 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-11-2025 | 88 grande rue à Prémery | 75 000 € | 120 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 34 rue de nievre à Prémery | 35 000 € | 98 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-11-2025 | 131 rue de lurcy à Prémery | 29 000 € | 51 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémery de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 49 rte de cervenon à Prémery | 130 000 € | 89 m2 | 2212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
