Prix immobilier m2 Sauvigny-les-Bois (58160).
Le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour une maison est de 1232 €, variant de 568 € à 1899 €. Le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour un appartement est de 960 €, avec des estimations allant de 480 € à 1613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sauvigny-les-Bois.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sauvigny-les-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 960 €de 480 € à 1613 €Maison
Prix m² médian 1232 €de 568 € à 1899 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvigny-les-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.9 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.8 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Sauvigny-les-Bois.
Le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour une maison est de 1232 €, avec une fourchette de 568 € à 1899 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1232 €) = 120765 euros. Le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour un appartement est de 960 €, avec des estimations allant de 480 € à 1613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (960 €) = 50905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvigny-les-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour une maison est de 1232 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvigny-les-Bois pour un appartement est de 960 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvigny-les-Bois (58160)
- Sauvigny-les-Bois (58160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.68%, Sauvigny-les-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvigny-les-Bois s'élève à 1 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 296 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 232 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvigny-les-Bois compte 688 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 682 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 632 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 45 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauvigny-les-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 605 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (3%)
• 436 retraités (29%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvigny-les-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvigny-les-Bois s'établit à 40.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauvigny-les-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvigny-les-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sauvigny-les-Bois de 112 m2 | 19-06-2026 | Sauvigny-les-Bois | 117 488€ | 1 049€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvigny-les-Bois de 146 m2 | 11-06-2026 | Sauvigny-les-Bois | 230 972€ | 1 582€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sauvigny-les-Bois de 38 m2 | 06-06-2026 | Sauvigny-les-Bois | 52 744€ | 1 388€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Sauvigny-les-Bois de 78 m2 | 04-06-2026 | Sauvigny-les-Bois | 128 310€ | 1 645€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sauvigny-les-Bois de 55 m2 | 29-05-2026 | Sauvigny-les-Bois | 71 555€ | 1 301€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvigny-les-Bois de 107 m2 | 21-05-2026 | Sauvigny-les-Bois | 133 643€ | 1 249€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvigny-les-Bois de 41 m2 | 17-05-2026 | Sauvigny-les-Bois | 58 548€ | 1 428€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvigny-les-Bois de 54 m2 | 12-05-2026 | Sauvigny-les-Bois | 29 268€ | 542€ | 54 m2 |
Sauvigny-les-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 131 rue paul vaillant couturier à Imphy | 158 000 € | 108 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Imphy de 2 pièce(s) - 63 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Imphy | 57 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Imphy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 28-11-2025 | 7 rue gabriel peri à Imphy | 25 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 96 m2 | 24-11-2025 | 77 rue de chazeau à Imphy | 105 000 € | 96 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 04-11-2025 | 16 rue mai 1968 à Imphy | 103 000 € | 91 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Imphy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 19 rue de l usine à Imphy | 125 500 € | 65 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-10-2025 | 922 le petit moulin à Imphy | 350 000 € | 160 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-10-2025 | 9000 che de la garenne à Imphy | 199 735 € | 88 m2 | 2032 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
