Prix immobilier m2 Montambert (58250).
Le prix moyen au m² Montambert pour une maison est de 961 €, variant de 394 € à 1744 €. Le prix moyen au m² Montambert pour un appartement est de 676 €, avec des estimations allant de 545 € à 1051 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montambert.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montambert ?
Appartement
Prix m² médian 676 €de 545 € à 1051 €Maison
Prix m² médian 961 €de 394 € à 1744 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montambert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 3.5 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.2 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Montambert.
Le prix moyen au m² Montambert pour une maison est de 961 €, avec une fourchette de 394 € à 1744 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (961 €) = 94186 euros. Le prix moyen au m² Montambert pour un appartement est de 676 €, avec des estimations allant de 545 € à 1051 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (676 €) = 35836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montambert avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montambert pour une maison est de 961 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montambert pour un appartement est de 676 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montambert (58250)
- Montambert (58250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 125 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.41%, Montambert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montambert s'élève à 125 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montambert compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (84%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montambert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 52 retraités (42%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montambert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montambert s'établit à 36.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montambert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montambert de 91 m2 | 22-06-2026 | Montambert | 132 132€ | 1 452€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Montambert de 120 m2 | 16-06-2026 | Montambert | 198 480€ | 1 654€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Montambert de 103 m2 | 08-06-2026 | Montambert | 77 147€ | 749€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Montambert de 34 m2 | 05-06-2026 | Montambert | 22 440€ | 660€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Montambert de 143 m2 | 04-06-2026 | Montambert | 72 930€ | 510€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Montambert de 128 m2 | 03-06-2026 | Montambert | 73 728€ | 576€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montambert de 53 m2 | 28-05-2026 | Montambert | 19 875€ | 375€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montambert de 86 m2 | 23-05-2026 | Montambert | 40 850€ | 475€ | 86 m2 |
Montambert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 151 pre jean à Fours | 26 347,68 € | 44 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 5 pièce(s) - 105 m2 | 13-12-2025 | 64 rte de decize à Fours | 133 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fours de 3 pièce(s) - 52 m2 | 13-11-2025 | 5 rte de montambert à Fours | 50 000 € | 52 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 8 pièce(s) - 212 m2 | 07-11-2025 | 47 la revenue à Fours | 223 500 € | 212 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-09-2025 | 16 rue saint sulpice à Fours | 59 000 € | 67 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 1 pièce(s) - 28 m2 | 07-08-2025 | 9007 rue du crot bouille à Fours | 42 000 € | 28 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 97 m2 | 07-07-2025 | 19 rte de luzy à Fours | 85 000 € | 97 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fours de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-06-2025 | 40 la petite revenue à Fours | 45 000 € | 65 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
