Prix immobilier m2 Cizely (58270).
Le prix moyen au m² Cizely pour une maison est de 885 €, variant de 320 € à 1801 €. Le prix moyen au m² Cizely pour un appartement est de 823 €, avec des estimations allant de 551 € à 1427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cizely.
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Quel est le prix médian au m² Cizely ?
Appartement
Prix m² médian 823 €de 551 € à 1427 €Maison
Prix m² médian 885 €de 320 € à 1801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cizely ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.4 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.2 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Cizely.
Le prix moyen au m² Cizely pour une maison est de 885 €, avec une fourchette de 320 € à 1801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (885 €) = 86741 euros. Le prix moyen au m² Cizely pour un appartement est de 823 €, avec des estimations allant de 551 € à 1427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (823 €) = 43618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cizely avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cizely pour une maison est de 885 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cizely pour un appartement est de 823 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cizely (58270)
- Cizely (58270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 61 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.03%, Cizely propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cizely s'élève à 61 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cizely compte 42 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 41 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cizely présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 21 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cizely bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cizely s'établit à 29.03%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cizely: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cizely de 81 m2 | 20-06-2026 | Cizely | 43 821€ | 541€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cizely de 101 m2 | 16-06-2026 | Cizely | 49 793€ | 493€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Cizely de 111 m2 | 12-06-2026 | Cizely | 107 781€ | 971€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Cizely de 102 m2 | 10-06-2026 | Cizely | 169 218€ | 1 659€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cizely de 55 m2 | 07-06-2026 | Cizely | 64 350€ | 1 170€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Cizely de 104 m2 | 02-06-2026 | Cizely | 63 024€ | 606€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cizely de 121 m2 | 31-05-2026 | Cizely | 188 881€ | 1 561€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Cizely de 141 m2 | 28-05-2026 | Cizely | 158 625€ | 1 125€ | 141 m2 |
Cizely: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 3 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 8 che des sources à Saint-Benin-d'Azy | 75 000 € | 115 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 1 pièce(s) - 43 m2 | 05-12-2025 | 11 rue du montsavault à Saint-Benin-d'Azy | 28 000 € | 43 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 2 pièce(s) - 53 m2 | 09-10-2025 | 304 mousseaux à Saint-Benin-d'Azy | 8 000 € | 53 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-09-2025 | 12 rue du montsavault à Saint-Benin-d'Azy | 100 000 € | 110 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-09-2025 | 15 rue victor hugo à Saint-Benin-d'Azy | 60 000 € | 95 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-07-2025 | 3 rue de la fontaine à Saint-Benin-d'Azy | 65 000 € | 65 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-07-2025 | 4 rue victor hugo à Saint-Benin-d'Azy | 45 000 € | 85 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benin-d'Azy de 7 pièce(s) - 130 m2 | 07-07-2025 | 11 rue thiers à Saint-Benin-d'Azy | 85 000 € | 130 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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