Prix immobilier m2 Azy-le-Vif (58240).
Le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour une maison est de 940 €, variant de 442 € à 1731 €. Le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 678 € à 1782 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azy-le-Vif.
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Quel est le prix médian au m² Azy-le-Vif ?
Appartement
Prix m² médian 1059 €de 678 € à 1782 €Maison
Prix m² médian 940 €de 442 € à 1731 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azy-le-Vif ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.8 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 2.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Azy-le-Vif.
Le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 442 € à 1731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92100 euros. Le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 678 € à 1782 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1059 €) = 56135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azy-le-Vif avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour une maison est de 940 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azy-le-Vif pour un appartement est de 1059 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azy-le-Vif (58240)
- Azy-le-Vif (58240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.62%, Azy-le-Vif propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azy-le-Vif s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azy-le-Vif compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 141 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 92 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Azy-le-Vif présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 50 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azy-le-Vif bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azy-le-Vif s'établit à 34.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azy-le-Vif: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azy-le-Vif de 101 m2 | 19-06-2026 | Azy-le-Vif | 151 197€ | 1 497€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Azy-le-Vif de 93 m2 | 12-06-2026 | Azy-le-Vif | 153 822€ | 1 654€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Azy-le-Vif de 68 m2 | 10-06-2026 | Azy-le-Vif | 166 804€ | 2 453€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Azy-le-Vif de 34 m2 | 08-06-2026 | Azy-le-Vif | 43 554€ | 1 281€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Azy-le-Vif de 86 m2 | 03-06-2026 | Azy-le-Vif | 111 542€ | 1 297€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Azy-le-Vif de 37 m2 | 28-05-2026 | Azy-le-Vif | 18 796€ | 508€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Azy-le-Vif de 91 m2 | 21-05-2026 | Azy-le-Vif | 57 239€ | 629€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Azy-le-Vif de 146 m2 | 19-05-2026 | Azy-le-Vif | 122 348€ | 838€ | 146 m2 |
Azy-le-Vif: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 7 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 17 av du gen de gaulle à Saint-Pierre-le-Moûtier | 119 000 € | 128 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 17 av raymond coutin à Saint-Pierre-le-Moûtier | 69 000 € | 70 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 107 m2 | 18-12-2025 | 3 rue paul theurier à Saint-Pierre-le-Moûtier | 119 000 € | 107 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 3 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 1 rue du panama à Saint-Pierre-le-Moûtier | 148 000 € | 80 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 12 rue de bergeron à Saint-Pierre-le-Moûtier | 75 000 € | 105 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 106 m2 | 21-11-2025 | 16 rue des premanoirs à Saint-Pierre-le-Moûtier | 162 500 € | 106 m2 | 2033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 6 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 9040 rte de livry à Saint-Pierre-le-Moûtier | 132 000 € | 120 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 126 m2 | 05-11-2025 | 2 rue du puizat à Saint-Pierre-le-Moûtier | 120 000 € | 126 m2 | 554 m2 | Non |
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