Prix immobilier m2 Saint-Loup-des-Bois (58200).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Loup (58200)
- Saint-Loup (58200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 475 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.04%, Saint-Loup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Loup s'élève à 475 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Loup compte 306 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Loup présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 152 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Loup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Loup s'établit à 40.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Loup peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Loup-des-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 142 m2 | 20-06-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 94 288€ | 664€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 65 m2 | 12-06-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 83 785€ | 1 289€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 32 m2 | 08-06-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 51 616€ | 1 613€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Bois de 138 m2 | 06-06-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 148 350€ | 1 075€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 104 m2 | 02-06-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 110 968€ | 1 067€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Bois de 137 m2 | 28-05-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 267 013€ | 1 949€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 108 m2 | 23-05-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 130 464€ | 1 208€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Bois de 84 m2 | 20-05-2026 | Saint-Loup-des-Bois | 81 648€ | 972€ | 84 m2 |
Saint-Loup-des-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 68 rue emile combes à Cosne-Cours-sur-Loire | 43 000 € | 65 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 7 all du morvan à Cosne-Cours-sur-Loire | 78 700 € | 83 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 5 rue des jardins à Cosne-Cours-sur-Loire | 49 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 3 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 26 rte de villechaud à Cosne-Cours-sur-Loire | 250 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 6 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 85 rue saint lazare à Cosne-Cours-sur-Loire | 173 000 € | 150 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 71 rue jean jaures à Cosne-Cours-sur-Loire | 95 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 3 imp de la licotte à Cosne-Cours-sur-Loire | 95 000 € | 94 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 25 che de l'ouche bonhomme à Cosne-Cours-sur-Loire | 152 000 € | 80 m2 | 1292 m2 | Non |
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