Prix immobilier m2 La Charité-sur-Loire (58400).
Le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour une maison est de 1087 €, variant de 531 € à 2110 €. Le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 499 € à 1663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Charité-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² La Charité-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 979 €de 499 € à 1663 €Maison
Prix m² médian 1087 €de 531 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Charité-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.3 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.9 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 La Charité-sur-Loire.
Le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour une maison est de 1087 €, avec une fourchette de 531 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1087 €) = 106533 euros. Le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 499 € à 1663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (979 €) = 51866 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Charité-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour une maison est de 1087 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Charité-sur-Loire pour un appartement est de 979 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Charité-sur-Loire (58400)
- La Charité-sur-Loire (58400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 972 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.41%, La Charité-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Charité-sur-Loire s'élève à 4 972 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 120 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 117 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 208 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 316 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 243 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 685 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 762 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 637 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 005 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 719 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Charité-sur-Loire compte 3 095 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 886 maisons individuelles (61%)
• 1 196 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 2 346 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (6%)
• 558 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Charité-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 387 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 238 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 887 retraités (38%)
• 145 étudiants et stagiaires (3%)
• 96 au foyer (2%)
• 439 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Charité-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Charité-sur-Loire s'établit à 49.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Charité-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Charité-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Charité-sur-Loire de 74 m2 | 17-06-2026 | La Charité-sur-Loire | 41 662€ | 563€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Charité-sur-Loire de 95 m2 | 10-06-2026 | La Charité-sur-Loire | 102 695€ | 1 081€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement La Charité-sur-Loire de 51 m2 | 09-06-2026 | La Charité-sur-Loire | 63 393€ | 1 243€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement La Charité-sur-Loire de 73 m2 | 03-06-2026 | La Charité-sur-Loire | 78 986€ | 1 082€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison La Charité-sur-Loire de 108 m2 | 01-06-2026 | La Charité-sur-Loire | 218 700€ | 2 025€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison La Charité-sur-Loire de 61 m2 | 26-05-2026 | La Charité-sur-Loire | 119 743€ | 1 963€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison La Charité-sur-Loire de 122 m2 | 22-05-2026 | La Charité-sur-Loire | 154 086€ | 1 263€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement La Charité-sur-Loire de 111 m2 | 21-05-2026 | La Charité-sur-Loire | 125 208€ | 1 128€ | 111 m2 |
La Charité-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Charité-sur-Loire de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des fosses à La Charité-sur-Loire | 29 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du petit rivage à La Charité-sur-Loire | 60 000 € | 74 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 33 rue du nord à La Charité-sur-Loire | 12 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des bleuets à La Charité-sur-Loire | 96 000 € | 90 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 7 rue de bourgogne à La Charité-sur-Loire | 75 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 6 pièce(s) - 114 m2 | 10-12-2025 | 8 rue des champs de donzy à La Charité-sur-Loire | 49 500 € | 114 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 40 av du marechal leclerc à La Charité-sur-Loire | 124 000 € | 66 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charité-sur-Loire de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-11-2025 | 17 cr du chateau à La Charité-sur-Loire | 142 000 € | 61 m2 | 55 m2 | Non |
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