Prix immobilier m2 Sermoise-sur-Loire (58000).
Le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour une maison est de 1338 €, variant de 498 € à 2428 €. Le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour un appartement est de 969 €, avec des estimations allant de 464 € à 1473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sermoise-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Sermoise-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 969 €de 464 € à 1473 €Maison
Prix m² médian 1338 €de 498 € à 2428 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sermoise-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.1 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.4 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Sermoise-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour une maison est de 1338 €, avec une fourchette de 498 € à 2428 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1338 €) = 131117 euros. Le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour un appartement est de 969 €, avec des estimations allant de 464 € à 1473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (969 €) = 51382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sermoise-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour une maison est de 1338 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sermoise-sur-Loire pour un appartement est de 969 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sermoise-sur-Loire (58000)
- Sermoise-sur-Loire (58000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 585 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.39%, Sermoise-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sermoise-sur-Loire s'élève à 1 585 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 335 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 286 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sermoise-sur-Loire compte 721 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 662 maisons individuelles (92%)
• 59 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 64 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sermoise-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 646 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (4%)
• 408 retraités (26%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sermoise-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sermoise-sur-Loire s'établit à 40.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sermoise-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sermoise-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sermoise-sur-Loire de 129 m2 | 18-06-2026 | Sermoise-sur-Loire | 101 910€ | 790€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sermoise-sur-Loire de 139 m2 | 11-06-2026 | Sermoise-sur-Loire | 99 663€ | 717€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sermoise-sur-Loire de 129 m2 | 07-06-2026 | Sermoise-sur-Loire | 259 677€ | 2 013€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Sermoise-sur-Loire de 146 m2 | 06-06-2026 | Sermoise-sur-Loire | 244 696€ | 1 676€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sermoise-sur-Loire de 30 m2 | 02-06-2026 | Sermoise-sur-Loire | 33 330€ | 1 111€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sermoise-sur-Loire de 123 m2 | 28-05-2026 | Sermoise-sur-Loire | 216 111€ | 1 757€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sermoise-sur-Loire de 34 m2 | 24-05-2026 | Sermoise-sur-Loire | 59 432€ | 1 748€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sermoise-sur-Loire de 49 m2 | 18-05-2026 | Sermoise-sur-Loire | 70 021€ | 1 429€ | 49 m2 |
Sermoise-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nevers de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 20 rue noel pointe à Nevers | 55 000 € | 30 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nevers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 46 av general de gaulle à Nevers | 100 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nevers de 6 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 102 fg du grand mouesse à Nevers | 76 000 € | 75 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nevers de 4 pièce(s) - 91 m2 | 27-12-2025 | 57 rue henri bouquillard à Nevers | 150 000 € | 91 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nevers de 4 pièce(s) - 50 m2 | 26-12-2025 | 48 bd marechal juin à Nevers | 145 000 € | 50 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nevers de 1 pièce(s) - 17 m2 | 26-12-2025 | 5 rue du pont cizeau à Nevers | 19 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nevers de 2 pièce(s) - 33 m2 | 26-12-2025 | 18 rue theodore bouys à Nevers | 120 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nevers de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 2 all du docteur subert à Nevers | 113 000 € | 83 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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