Prix immobilier m2 Nannay (58350).
Le prix moyen au m² Nannay pour une maison est de 797 €, variant de 354 € à 1602 €. Le prix moyen au m² Nannay pour un appartement est de 834 €, avec des estimations allant de 384 € à 1660 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nannay.
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Quel est le prix médian au m² Nannay ?
Appartement
Prix m² médian 834 €de 384 € à 1660 €Maison
Prix m² médian 797 €de 354 € à 1602 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nannay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.2 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.3 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Nannay.
Le prix moyen au m² Nannay pour une maison est de 797 €, avec une fourchette de 354 € à 1602 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (797 €) = 78130 euros. Le prix moyen au m² Nannay pour un appartement est de 834 €, avec des estimations allant de 384 € à 1660 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (834 €) = 44211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nannay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nannay pour une maison est de 797 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nannay pour un appartement est de 834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nannay (58350)
- Nannay (58350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.67%, Nannay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nannay s'élève à 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nannay compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nannay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (8%)
• 55 retraités (46%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nannay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nannay s'établit à 39.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nannay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nannay de 105 m2 | 19-06-2026 | Nannay | 157 815€ | 1 503€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 142 m2 | 15-06-2026 | Nannay | 224 644€ | 1 582€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 115 m2 | 13-06-2026 | Nannay | 173 650€ | 1 510€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 122 m2 | 10-06-2026 | Nannay | 50 142€ | 411€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 145 m2 | 04-06-2026 | Nannay | 224 605€ | 1 549€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Nannay de 95 m2 | 28-05-2026 | Nannay | 148 010€ | 1 558€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 115 m2 | 23-05-2026 | Nannay | 174 570€ | 1 518€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Nannay de 51 m2 | 16-05-2026 | Nannay | 24 123€ | 473€ | 51 m2 |
Nannay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 3 pièce(s) - 56 m2 | 04-11-2025 | 6 rue des cours à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 97 000 € | 56 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 5 pièce(s) - 115 m2 | 08-08-2025 | 6 pl du colonel roche à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 25 000 € | 115 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 7 rte des chaumes à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 20 000 € | 60 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 7 rte des chaumes à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 20 000 € | 60 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 5 pièce(s) - 240 m2 | 20-12-2024 | 16 rte des petites vallees à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 172 000 € | 240 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-11-2024 | 28 rue des lavoirs à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 73 000 € | 51 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 7 pièce(s) - 140 m2 | 13-11-2024 | 9 rte de varzy à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 92 500 € | 140 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-10-2024 | 4 rue de l'abreuvoir à Châteauneuf-Val-de-Bargis | 74 000 € | 68 m2 | 608 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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