Prix immobilier m2 Vandenesse (58290).
Le prix moyen au m² Vandenesse pour une maison est de 873 €, variant de 226 € à 1716 €. Le prix moyen au m² Vandenesse pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 611 € à 1613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vandenesse.
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Quel est le prix médian au m² Vandenesse ?
Appartement
Prix m² médian 1069 €de 611 € à 1613 €Maison
Prix m² médian 873 €de 226 € à 1716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vandenesse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.7 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Vandenesse.
Le prix moyen au m² Vandenesse pour une maison est de 873 €, avec une fourchette de 226 € à 1716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (873 €) = 85530 euros. Le prix moyen au m² Vandenesse pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 611 € à 1613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1069 €) = 56665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vandenesse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vandenesse pour une maison est de 873 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vandenesse pour un appartement est de 1069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vandenesse (58290)
- Vandenesse (58290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Vandenesse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vandenesse s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vandenesse compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vandenesse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 115 retraités (37%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vandenesse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vandenesse s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vandenesse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vandenesse de 66 m2 | 19-06-2026 | Vandenesse | 94 578€ | 1 433€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Vandenesse de 149 m2 | 12-06-2026 | Vandenesse | 114 432€ | 768€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Vandenesse de 44 m2 | 07-06-2026 | Vandenesse | 33 220€ | 755€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Vandenesse de 86 m2 | 02-06-2026 | Vandenesse | 123 324€ | 1 434€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vandenesse de 109 m2 | 30-05-2026 | Vandenesse | 141 373€ | 1 297€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Vandenesse de 129 m2 | 24-05-2026 | Vandenesse | 158 025€ | 1 225€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Vandenesse de 144 m2 | 21-05-2026 | Vandenesse | 102 240€ | 710€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Vandenesse de 75 m2 | 16-05-2026 | Vandenesse | 100 425€ | 1 339€ | 75 m2 |
Vandenesse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 4 pièce(s) - 76 m2 | 21-10-2025 | 899 le bourguerault à Moulins-Engilbert | 26 500 € | 76 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 3 pièce(s) - 87 m2 | 16-10-2025 | 15 rue rollin à Moulins-Engilbert | 45 000 € | 87 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 2 pièce(s) - 53 m2 | 14-10-2025 | 709 la gretaude à Moulins-Engilbert | 16 000 € | 53 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 3 pièce(s) - 34 m2 | 14-10-2025 | 2 pas de la tour à Moulins-Engilbert | 2 500 € | 34 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 6 pièce(s) - 165 m2 | 10-10-2025 | 740 la maison rouge à Moulins-Engilbert | 350 000 € | 165 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 7 pièce(s) - 160 m2 | 29-08-2025 | 37 rue gaston blin à Moulins-Engilbert | 100 000 € | 160 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 5 pièce(s) - 150 m2 | 04-08-2025 | 12 rue chaude à Moulins-Engilbert | 100 000 € | 150 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Engilbert de 4 pièce(s) - 78 m2 | 11-07-2025 | 4 rue saint antoine à Moulins-Engilbert | 62 000 € | 78 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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