Prix immobilier m2 Poiseux (58130).
Le prix moyen au m² Poiseux pour une maison est de 1119 €, variant de 430 € à 2181 €. Le prix moyen au m² Poiseux pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 465 € à 1453 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poiseux.
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Quel est le prix médian au m² Poiseux ?
Appartement
Prix m² médian 971 €de 465 € à 1453 €Maison
Prix m² médian 1119 €de 430 € à 2181 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poiseux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 12.6 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.4 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Poiseux.
Le prix moyen au m² Poiseux pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 430 € à 2181 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1119 €) = 109689 euros. Le prix moyen au m² Poiseux pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 465 € à 1453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (971 €) = 51475 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poiseux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poiseux pour une maison est de 1119 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poiseux pour un appartement est de 971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poiseux (58130)
- Poiseux (58130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.16%, Poiseux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poiseux s'élève à 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poiseux compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (93%)
• 11 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (8%)
• 28 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Poiseux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (7%)
• 67 retraités (20%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poiseux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poiseux s'établit à 39.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poiseux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Poiseux de 74 m2 | 18-06-2026 | Poiseux | 38 110€ | 515€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 91 m2 | 11-06-2026 | Poiseux | 58 695€ | 645€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Poiseux de 90 m2 | 04-06-2026 | Poiseux | 64 260€ | 714€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 80 m2 | 27-05-2026 | Poiseux | 104 320€ | 1 304€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 91 m2 | 20-05-2026 | Poiseux | 75 894€ | 834€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 100 m2 | 18-05-2026 | Poiseux | 76 400€ | 764€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 58 m2 | 15-05-2026 | Poiseux | 42 514€ | 733€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Poiseux de 81 m2 | 09-05-2026 | Poiseux | 43 740€ | 540€ | 81 m2 |
Poiseux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guérigny de 6 pièce(s) - 158 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des abbes à Guérigny | 170 000 € | 158 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérigny de 4 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 3 rue bert de la bussiere à Guérigny | 71 000 € | 64 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérigny de 2 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 5 rue masson à Guérigny | 55 000 € | 70 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 12 av des gondelins à Guérigny | 50 000 € | 100 m2 | 866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérigny de 4 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 9 rue henri barbusse à Guérigny | 139 000 € | 75 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérigny de 5 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 38 rue de bizy à Guérigny | 162 000 € | 99 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guérigny de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-11-2025 | 8 rue pasteur à Guérigny | 30 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guérigny de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 9 rte meix devant virton à Guérigny | 40 000 € | 70 m2 | 465 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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