Prix immobilier m2 Luzy (58170).
Le prix moyen au m² Luzy pour une maison est de 881 €, variant de 284 € à 1810 €. Le prix moyen au m² Luzy pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 579 € à 1686 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luzy.
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Quel est le prix médian au m² Luzy ?
Appartement
Prix m² médian 902 €de 579 € à 1686 €Maison
Prix m² médian 881 €de 284 € à 1810 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 9.4 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.3 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Luzy.
Le prix moyen au m² Luzy pour une maison est de 881 €, avec une fourchette de 284 € à 1810 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (881 €) = 86307 euros. Le prix moyen au m² Luzy pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 579 € à 1686 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (902 €) = 47784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luzy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luzy pour une maison est de 881 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luzy pour un appartement est de 902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luzy (58170)
- Luzy (58170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.95%, Luzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luzy s'élève à 2 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 223 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 285 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 529 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 337 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luzy compte 1 328 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 066 maisons individuelles (80%)
• 257 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 006 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 176 résidences secondaires (13%)
• 146 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Luzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 577 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (4%)
• 931 retraités (46%)
• 52 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 101 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luzy s'établit à 44.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Luzy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Luzy de 104 m2 | 16-06-2026 | Luzy | 110 136€ | 1 059€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 109 m2 | 14-06-2026 | Luzy | 161 974€ | 1 486€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 117 m2 | 09-06-2026 | Luzy | 174 330€ | 1 490€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Luzy de 83 m2 | 06-06-2026 | Luzy | 92 047€ | 1 109€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 52 m2 | 02-06-2026 | Luzy | 32 500€ | 625€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 143 m2 | 28-05-2026 | Luzy | 231 517€ | 1 619€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 128 m2 | 25-05-2026 | Luzy | 59 264€ | 463€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Luzy de 144 m2 | 21-05-2026 | Luzy | 161 712€ | 1 123€ | 144 m2 |
Luzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luzy de 4 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de la fontaine à Luzy | 50 000 € | 49 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du commerce à Luzy | 129 900 € | 86 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 5 pièce(s) - 112 m2 | 21-11-2025 | 9 av marceau à Luzy | 86 000 € | 112 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 8 pièce(s) - 200 m2 | 20-11-2025 | 12 rue victor hugo à Luzy | 250 000 € | 200 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-11-2025 | 21 rue ledru rollin à Luzy | 175 970 € | 94 m2 | 2040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 4 pièce(s) - 61 m2 | 04-11-2025 | 17 rue ledru rollin à Luzy | 1 500 € | 61 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 1 pièce(s) - 19 m2 | 30-10-2025 | 9001 rue des cannes à Luzy | 17 000 € | 19 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-10-2025 | 458 rue laboutiere à Luzy | 49 000 € | 40 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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