Prix immobilier m2 Corvol-l'Orgueilleux (58460).
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Carte des prix immobiliers: Corvol-l'Orgueilleux.
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Découvrir le marché immobilier sur Corvol-l'Orgueilleux (58460)
- Corvol-l'Orgueilleux (58460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.06%, Corvol-l'Orgueilleux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corvol-l'Orgueilleux s'élève à 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corvol-l'Orgueilleux compte 535 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 509 maisons individuelles (95%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 141 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corvol-l'Orgueilleux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 255 retraités (32%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (2%)
• 72 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corvol-l'Orgueilleux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corvol-l'Orgueilleux s'établit à 44.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corvol-l'Orgueilleux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corvol-l'Orgueilleux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corvol-l'Orgueilleux de 109 m2 | 18-06-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 130 582€ | 1 198€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Corvol-l'Orgueilleux de 34 m2 | 11-06-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 66 402€ | 1 953€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Corvol-l'Orgueilleux de 135 m2 | 10-06-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 187 785€ | 1 391€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Corvol-l'Orgueilleux de 87 m2 | 06-06-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 105 009€ | 1 207€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Corvol-l'Orgueilleux de 142 m2 | 30-05-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 66 172€ | 466€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Corvol-l'Orgueilleux de 62 m2 | 27-05-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 35 154€ | 567€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Corvol-l'Orgueilleux de 33 m2 | 26-05-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 24 024€ | 728€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Corvol-l'Orgueilleux de 141 m2 | 17-05-2026 | Corvol-l'Orgueilleux | 228 138€ | 1 618€ | 141 m2 |
Corvol-l'Orgueilleux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 1 pièce(s) - 50 m2 | 24-09-2025 | 95 le bourg à Corvol-l'Orgueilleux | 20 000 € | 50 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 5 pièce(s) - 124 m2 | 28-06-2025 | 5 fg st maurice à Corvol-l'Orgueilleux | 29 000 € | 124 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 5 pièce(s) - 124 m2 | 28-06-2025 | 5 fg st maurice à Corvol-l'Orgueilleux | 29 000 € | 124 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 3 pièce(s) - 98 m2 | 11-06-2025 | 1 rue du moulin jossereau à Corvol-l'Orgueilleux | 60 000 € | 98 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 3 pièce(s) - 98 m2 | 11-06-2025 | 1 rue du moulin jossereau à Corvol-l'Orgueilleux | 60 000 € | 98 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-03-2025 | 2 ham saint georges à Corvol-l'Orgueilleux | 39 000 € | 60 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 5 pièce(s) - 143 m2 | 16-01-2025 | 208 rue de la fontaine à Corvol-l'Orgueilleux | 96 170 € | 143 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corvol-l'Orgueilleux de 5 pièce(s) - 143 m2 | 16-01-2025 | 208 rue de la fontaine à Corvol-l'Orgueilleux | 96 170 € | 143 m2 | 146 m2 | Non |
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