Prix immobilier m2 Lamenay-sur-Loire (58300).
Le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour une maison est de 940 €, variant de 439 € à 1714 €. Le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour un appartement est de 908 €, avec des estimations allant de 610 € à 1787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lamenay-sur-Loire.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lamenay-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 908 €de 610 € à 1787 €Maison
Prix m² médian 940 €de 439 € à 1714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamenay-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.0 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 12.4 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Lamenay-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 439 € à 1714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92088 euros. Le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour un appartement est de 908 €, avec des estimations allant de 610 € à 1787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (908 €) = 48113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamenay-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour une maison est de 940 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamenay-sur-Loire pour un appartement est de 908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamenay-sur-Loire (58300)
- Lamenay-sur-Loire (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 61 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.06%, Lamenay-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamenay-sur-Loire s'élève à 61 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (10%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamenay-sur-Loire compte 50 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 49 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lamenay-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 20 retraités (33%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamenay-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamenay-sur-Loire s'établit à 31.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamenay-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 144 m2 | 22-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 168 336€ | 1 169€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 57 m2 | 16-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 56 829€ | 997€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 138 m2 | 13-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 56 718€ | 411€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Lamenay-sur-Loire de 109 m2 | 10-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 115 213€ | 1 057€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lamenay-sur-Loire de 98 m2 | 05-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 72 912€ | 744€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 44 m2 | 02-06-2026 | Lamenay-sur-Loire | 44 484€ | 1 011€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 137 m2 | 26-05-2026 | Lamenay-sur-Loire | 239 750€ | 1 750€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lamenay-sur-Loire de 56 m2 | 24-05-2026 | Lamenay-sur-Loire | 109 256€ | 1 951€ | 56 m2 |
Lamenay-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 80 rte des feuillats à Decize | 105 000 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 131 m2 | 26-12-2025 | 9 che de la source à Decize | 197 000 € | 131 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 11 rte des bruyeres de crecy à Decize | 91 000 € | 91 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decize de 1 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 5 bd voltaire à Decize | 38 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decize de 6 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 4 rue romain rolland à Decize | 95 000 € | 70 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 16 rue pierre brossolette à Decize | 140 000 € | 85 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 53 rte des bruyeres de crecy à Decize | 113 000 € | 93 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 6 rue louis blanc à Decize | 70 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
