Prix immobilier m2 Pougues-les-Eaux (58320).
Le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour une maison est de 1287 €, variant de 444 € à 2074 €. Le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour un appartement est de 876 €, avec des estimations allant de 565 € à 1326 €.
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Carte des prix immobiliers: Pougues-les-Eaux.
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Quel est le prix médian au m² Pougues-les-Eaux ?
Appartement
Prix m² médian 876 €de 565 € à 1326 €Maison
Prix m² médian 1287 €de 444 € à 2074 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pougues-les-Eaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 12.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.8 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Pougues-les-Eaux.
Le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour une maison est de 1287 €, avec une fourchette de 444 € à 2074 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1287 €) = 126140 euros. Le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour un appartement est de 876 €, avec des estimations allant de 565 € à 1326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (876 €) = 46422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pougues-les-Eaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour une maison est de 1287 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pougues-les-Eaux pour un appartement est de 876 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pougues-les-Eaux (58320)
- Pougues-les-Eaux (58320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 441 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.61%, Pougues-les-Eaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pougues-les-Eaux s'élève à 2 441 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 404 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 473 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 404 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pougues-les-Eaux compte 1 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 103 maisons individuelles (84%)
• 207 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 132 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (2%)
• 151 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pougues-les-Eaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 020 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (3%)
• 671 retraités (27%)
• 115 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pougues-les-Eaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pougues-les-Eaux s'établit à 36.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pougues-les-Eaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pougues-les-Eaux de 55 m2 | 19-06-2026 | Pougues-les-Eaux | 118 800€ | 2 160€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pougues-les-Eaux de 69 m2 | 12-06-2026 | Pougues-les-Eaux | 54 096€ | 784€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Pougues-les-Eaux de 72 m2 | 04-06-2026 | Pougues-les-Eaux | 122 328€ | 1 699€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pougues-les-Eaux de 145 m2 | 02-06-2026 | Pougues-les-Eaux | 84 680€ | 584€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Pougues-les-Eaux de 39 m2 | 29-05-2026 | Pougues-les-Eaux | 32 292€ | 828€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Pougues-les-Eaux de 112 m2 | 19-05-2026 | Pougues-les-Eaux | 94 416€ | 843€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Pougues-les-Eaux de 60 m2 | 12-05-2026 | Pougues-les-Eaux | 43 740€ | 729€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Pougues-les-Eaux de 67 m2 | 08-05-2026 | Pougues-les-Eaux | 138 958€ | 2 074€ | 67 m2 |
Pougues-les-Eaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 344 rue du pre du bourg à Pougues-les-Eaux | 148 000 € | 77 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 5 pièce(s) - 81 m2 | 01-12-2025 | 684 rue des gravieres à Pougues-les-Eaux | 58 000 € | 81 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 20-11-2025 | 147 rue de satinges à Pougues-les-Eaux | 175 000 € | 103 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-11-2025 | 2640 av de paris à Pougues-les-Eaux | 6 000 € | 78 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 55 imp des acacias à Pougues-les-Eaux | 98 000 € | 82 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 28-10-2025 | 78 rue des montais à Pougues-les-Eaux | 88 000 € | 63 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 5 pièce(s) - 90 m2 | 14-10-2025 | 248 rue des vievres à Pougues-les-Eaux | 131 000 € | 90 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougues-les-Eaux de 4 pièce(s) - 165 m2 | 07-10-2025 | 195 rue du manoir à Pougues-les-Eaux | 188 000 € | 165 m2 | 665 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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