Prix immobilier m2 Varzy (58210).
Le prix moyen au m² Varzy pour une maison est de 788 €, variant de 252 € à 1422 €. Le prix moyen au m² Varzy pour un appartement est de 930 €, avec des estimations allant de 375 € à 1456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Varzy.
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Quel est le prix médian au m² Varzy ?
Appartement
Prix m² médian 930 €de 375 € à 1456 €Maison
Prix m² médian 788 €de 252 € à 1422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Varzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 4.3 € à 9.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 8.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Varzy.
Le prix moyen au m² Varzy pour une maison est de 788 €, avec une fourchette de 252 € à 1422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (788 €) = 77199 euros. Le prix moyen au m² Varzy pour un appartement est de 930 €, avec des estimations allant de 375 € à 1456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (930 €) = 49301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Varzy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Varzy pour une maison est de 788 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Varzy pour un appartement est de 930 €.
Découvrir le marché immobilier sur Varzy (58210)
- Varzy (58210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.67%, Varzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Varzy s'élève à 1 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 272 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Varzy compte 865 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 779 maisons individuelles (90%)
• 84 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 508 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 169 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 188 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Varzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 354 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 479 retraités (34%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Varzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Varzy s'établit à 43.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Varzy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Varzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Varzy de 53 m2 | 22-06-2026 | Varzy | 59 307€ | 1 119€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Varzy de 85 m2 | 16-06-2026 | Varzy | 79 390€ | 934€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Varzy de 137 m2 | 12-06-2026 | Varzy | 86 995€ | 635€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Varzy de 150 m2 | 11-06-2026 | Varzy | 188 550€ | 1 257€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Varzy de 144 m2 | 04-06-2026 | Varzy | 194 976€ | 1 354€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Varzy de 101 m2 | 31-05-2026 | Varzy | 159 479€ | 1 579€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Varzy de 110 m2 | 28-05-2026 | Varzy | 173 250€ | 1 575€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Varzy de 84 m2 | 27-05-2026 | Varzy | 69 300€ | 825€ | 84 m2 |
Varzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 31 rue rex barrat à Varzy | 45 000 € | 83 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du lavoir de migny à Varzy | 93 000 € | 75 m2 | 1197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 7 rue georges prestat à Varzy | 63 000 € | 78 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 6 pièce(s) - 121 m2 | 31-10-2025 | 11 rue saint pierre à Varzy | 41 500 € | 121 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 2 pièce(s) - 101 m2 | 15-10-2025 | 1 rue du chateau d'eau à Varzy | 63 000 € | 101 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-10-2025 | 25 rue de vezelay à Varzy | 53 000 € | 100 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-10-2025 | 6 rue du vieux marche à Varzy | 15 000 € | 65 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 3 pièce(s) - 49 m2 | 20-09-2025 | 7 rue st thibault à Varzy | 31 000 € | 49 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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