Prix immobilier m2 Couloutre (58220).
Le prix moyen au m² Couloutre pour une maison est de 764 €, variant de 333 € à 1779 €. Le prix moyen au m² Couloutre pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 418 € à 1419 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couloutre.
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Quel est le prix médian au m² Couloutre ?
Appartement
Prix m² médian 919 €de 418 € à 1419 €Maison
Prix m² médian 764 €de 333 € à 1779 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couloutre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.9 € à 8.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.7 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Couloutre.
Le prix moyen au m² Couloutre pour une maison est de 764 €, avec une fourchette de 333 € à 1779 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (764 €) = 74897 euros. Le prix moyen au m² Couloutre pour un appartement est de 919 €, avec des estimations allant de 418 € à 1419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (919 €) = 48712 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couloutre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couloutre pour une maison est de 764 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couloutre pour un appartement est de 919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couloutre (58220)
- Couloutre (58220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 198 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Couloutre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couloutre s'élève à 198 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (36%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couloutre compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Couloutre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 106 retraités (54%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couloutre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couloutre s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couloutre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couloutre de 144 m2 | 18-06-2026 | Couloutre | 78 192€ | 543€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Couloutre de 113 m2 | 14-06-2026 | Couloutre | 88 027€ | 779€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 128 m2 | 11-06-2026 | Couloutre | 174 720€ | 1 365€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 136 m2 | 06-06-2026 | Couloutre | 226 032€ | 1 662€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 135 m2 | 04-06-2026 | Couloutre | 219 510€ | 1 626€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 149 m2 | 28-05-2026 | Couloutre | 224 394€ | 1 506€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 89 m2 | 26-05-2026 | Couloutre | 124 422€ | 1 398€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Couloutre de 112 m2 | 24-05-2026 | Couloutre | 163 632€ | 1 461€ | 112 m2 |
Couloutre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Donzy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 2 rue gen leclerc à Donzy | 75 000 € | 86 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 7 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 58 fg de bouhy à Donzy | 23 000 € | 140 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 4 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 3 rue notre dame à Donzy | 20 000 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 5 pièce(s) - 144 m2 | 03-12-2025 | 25 rue andre audinet à Donzy | 180 000 € | 144 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-11-2025 | 17 rue de beausejour à Donzy | 31 000 € | 70 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 2 pièce(s) - 65 m2 | 20-11-2025 | 26 rue de l ouche barbier à Donzy | 75 500 € | 65 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 5 pièce(s) - 75 m2 | 18-11-2025 | 1 saint jean à Donzy | 45 000 € | 75 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzy de 1 pièce(s) - 79 m2 | 13-11-2025 | 1144 chandeliers à Donzy | 80 000 € | 79 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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