Prix immobilier m2 Moraches (58420).
Le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €, variant de 284 € à 1668 €. Le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 690 € à 1519 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moraches.
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Quel est le prix médian au m² Moraches ?
Appartement
Prix m² médian 972 €de 690 € à 1519 €Maison
Prix m² médian 904 €de 284 € à 1668 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moraches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.5 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Moraches.
Le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 284 € à 1668 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88623 euros. Le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 690 € à 1519 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (972 €) = 51540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moraches avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moraches (58420)
- Moraches (58420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.36%, Moraches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moraches s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moraches compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moraches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moraches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moraches s'établit à 30.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moraches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moraches de 57 m2 | 18-06-2026 | Moraches | 56 886€ | 998€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 33 m2 | 11-06-2026 | Moraches | 30 096€ | 912€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 143 m2 | 04-06-2026 | Moraches | 273 130€ | 1 910€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 81 m2 | 30-05-2026 | Moraches | 182 007€ | 2 247€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 75 m2 | 27-05-2026 | Moraches | 145 200€ | 1 936€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 98 m2 | 24-05-2026 | Moraches | 183 946€ | 1 877€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Moraches de 39 m2 | 18-05-2026 | Moraches | 50 583€ | 1 297€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Moraches de 65 m2 | 13-05-2026 | Moraches | 99 125€ | 1 525€ | 65 m2 |
Moraches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guipy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-09-2025 | 27 rue st jacques de compostelle à Guipy | 73 000 € | 110 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-09-2025 | 3 vesvres à Guipy | 22 000 € | 49 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-07-2025 | 4 che des trouilleres à Guipy | 46 000 € | 100 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 97 m2 | 15-05-2025 | 1 la bondinelle à Guipy | 115 290 € | 97 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 123 m2 | 10-05-2025 | 4 rue de l'ariau à Guipy | 50 000 € | 123 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 123 m2 | 10-05-2025 | 4 rue de l'ariau à Guipy | 50 000 € | 123 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-03-2025 | 18 rue st jacques de compostelle à Guipy | 9 000 € | 41 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-03-2025 | 18 rue st jacques de compostelle à Guipy | 9 000 € | 41 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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