Prix immobilier m2 Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
Le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour une maison est de 1087 €, variant de 485 € à 2054 €. Le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour un appartement est de 1053 €, avec des estimations allant de 478 € à 2104 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cosne-Cours-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Cosne-Cours-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1053 €de 478 € à 2104 €Maison
Prix m² médian 1087 €de 485 € à 2054 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cosne-Cours-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 2.8 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Cosne-Cours-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour une maison est de 1087 €, avec une fourchette de 485 € à 2054 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1087 €) = 106537 euros. Le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour un appartement est de 1053 €, avec des estimations allant de 478 € à 2104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1053 €) = 55799 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cosne-Cours-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour une maison est de 1087 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cosne-Cours-sur-Loire pour un appartement est de 1053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- Cosne-Cours-sur-Loire (58200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.95%, Cosne-Cours-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cosne-Cours-sur-Loire s'élève à 10 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 265 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 429 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 710 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 233 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 706 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 369 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 115 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 1 260 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 362 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire compte 6 392 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 425 maisons individuelles (69%)
• 1 961 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 4 951 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 447 résidences secondaires (7%)
• 994 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cosne-Cours-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 137 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 569 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 784 retraités (37%)
• 362 étudiants et stagiaires (4%)
• 178 au foyer (2%)
• 445 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 362 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cosne-Cours-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cosne-Cours-sur-Loire s'établit à 42.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cosne-Cours-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cosne-Cours-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 142 m2 | 20-06-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 94 288€ | 664€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 65 m2 | 12-06-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 83 785€ | 1 289€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 32 m2 | 08-06-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 51 616€ | 1 613€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Cosne-Cours-sur-Loire de 138 m2 | 06-06-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 148 350€ | 1 075€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 104 m2 | 02-06-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 110 968€ | 1 067€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cosne-Cours-sur-Loire de 137 m2 | 28-05-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 267 013€ | 1 949€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 108 m2 | 23-05-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 130 464€ | 1 208€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Cosne-Cours-sur-Loire de 84 m2 | 20-05-2026 | Cosne-Cours-sur-Loire | 81 648€ | 972€ | 84 m2 |
Cosne-Cours-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 68 rue emile combes à Cosne-Cours-sur-Loire | 43 000 € | 65 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 7 all du morvan à Cosne-Cours-sur-Loire | 78 700 € | 83 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-12-2025 | 5 rue des jardins à Cosne-Cours-sur-Loire | 49 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 3 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 26 rte de villechaud à Cosne-Cours-sur-Loire | 250 000 € | 98 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 6 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 85 rue saint lazare à Cosne-Cours-sur-Loire | 173 000 € | 150 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 71 rue jean jaures à Cosne-Cours-sur-Loire | 95 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 3 imp de la licotte à Cosne-Cours-sur-Loire | 95 000 € | 94 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 25 che de l'ouche bonhomme à Cosne-Cours-sur-Loire | 152 000 € | 80 m2 | 1292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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