Prix immobilier m2 Nuars (58190).
Le prix moyen au m² Nuars pour une maison est de 724 €, variant de 283 € à 1687 €. Le prix moyen au m² Nuars pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 821 € à 2161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nuars.
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Quel est le prix médian au m² Nuars ?
Appartement
Prix m² médian 1525 €de 821 € à 2161 €Maison
Prix m² médian 724 €de 283 € à 1687 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nuars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.3 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.8 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Nuars.
Le prix moyen au m² Nuars pour une maison est de 724 €, avec une fourchette de 283 € à 1687 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (724 €) = 70972 euros. Le prix moyen au m² Nuars pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 821 € à 2161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1525 €) = 80802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nuars avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nuars pour une maison est de 724 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nuars pour un appartement est de 1525 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nuars (58190)
- Nuars (58190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.02%, Nuars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nuars s'élève à 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nuars compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nuars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 63 retraités (40%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nuars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nuars s'établit à 32.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nuars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nuars de 116 m2 | 17-06-2026 | Nuars | 55 448€ | 478€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 110 m2 | 15-06-2026 | Nuars | 135 410€ | 1 231€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 120 m2 | 12-06-2026 | Nuars | 177 840€ | 1 482€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 139 m2 | 06-06-2026 | Nuars | 244 362€ | 1 758€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 75 m2 | 01-06-2026 | Nuars | 63 225€ | 843€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 95 m2 | 26-05-2026 | Nuars | 187 530€ | 1 974€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 94 m2 | 20-05-2026 | Nuars | 211 406€ | 2 249€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Nuars de 85 m2 | 13-05-2026 | Nuars | 197 200€ | 2 320€ | 85 m2 |
Nuars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 16 rue sainte agathe à Tannay | 30 000 € | 110 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 117 m2 | 28-10-2025 | 467 pignol à Tannay | 214 000 € | 117 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-10-2025 | 42 fg de versailles à Tannay | 32 000 € | 80 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-10-2025 | 465 pignol à Tannay | 165 000 € | 180 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 20-09-2025 | 36 rue des fosses de l'ouest à Tannay | 80 000 € | 54 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 7 pièce(s) - 100 m2 | 01-07-2025 | 10 gr grande rue à Tannay | 64 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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