Prix immobilier m2 Marzy (58180).
Le prix moyen au m² Marzy pour une maison est de 1667 €, variant de 698 € à 2524 €. Le prix moyen au m² Marzy pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 806 € à 2470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marzy.
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Quel est le prix médian au m² Marzy ?
Appartement
Prix m² médian 1186 €de 806 € à 2470 €Maison
Prix m² médian 1667 €de 698 € à 2524 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 6.1 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Marzy.
Le prix moyen au m² Marzy pour une maison est de 1667 €, avec une fourchette de 698 € à 2524 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1667 €) = 163377 euros. Le prix moyen au m² Marzy pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 806 € à 2470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1186 €) = 62847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marzy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marzy pour une maison est de 1667 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marzy pour un appartement est de 1186 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marzy (58180)
- Marzy (58180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.7%, Marzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marzy s'élève à 3 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 233 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 364 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 504 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 877 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 539 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 608 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 201 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marzy compte 1 761 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 650 maisons individuelles (94%)
• 109 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 583 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (2%)
• 145 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 654 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (3%)
• 986 retraités (25%)
• 201 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (1%)
• 70 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 201 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marzy s'établit à 36.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marzy de 31 m2 | 16-06-2026 | Marzy | 68 262€ | 2 202€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Marzy de 129 m2 | 07-06-2026 | Marzy | 312 954€ | 2 426€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Marzy de 30 m2 | 25-05-2026 | Marzy | 34 470€ | 1 149€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Marzy de 124 m2 | 12-05-2026 | Marzy | 114 824€ | 926€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Marzy de 134 m2 | 05-05-2026 | Marzy | 146 462€ | 1 093€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Marzy de 43 m2 | 02-05-2026 | Marzy | 79 894€ | 1 858€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Marzy de 55 m2 | 25-04-2026 | Marzy | 50 105€ | 911€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Marzy de 75 m2 | 23-04-2026 | Marzy | 124 650€ | 1 662€ | 75 m2 |
Marzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marzy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 18 rte de saint baudiere à Marzy | 80 000 € | 70 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 16-12-2025 | 32 av dufaud à Marzy | 175 000 € | 81 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 6 pièce(s) - 156 m2 | 16-12-2025 | 12 rte de corcelles à Marzy | 147 000 € | 156 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 4 pièce(s) - 113 m2 | 09-12-2025 | 2 rue de la croix saint etienne à Marzy | 266 000 € | 113 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 3 rue bouzitat à Marzy | 115 000 € | 67 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 4 pièce(s) - 65 m2 | 03-12-2025 | 10 rte de tazieres à Marzy | 80 000 € | 65 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 5 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 23 la cote à Marzy | 307 000 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marzy de 7 pièce(s) - 166 m2 | 26-11-2025 | 3 rue des mesanges à Marzy | 243 000 € | 166 m2 | 1047 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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