Prix immobilier m2 Lucenay-lès-Aix (58380).
Le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour une maison est de 907 €, variant de 249 € à 1640 €. Le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 624 € à 1779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lucenay-lès-Aix.
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Quel est le prix médian au m² Lucenay-lès-Aix ?
Appartement
Prix m² médian 1014 €de 624 € à 1779 €Maison
Prix m² médian 907 €de 249 € à 1640 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lucenay-lès-Aix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian3.8 €de 7.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 1.5 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Lucenay-lès-Aix.
Le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour une maison est de 907 €, avec une fourchette de 249 € à 1640 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (907 €) = 88852 euros. Le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 624 € à 1779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1014 €) = 53728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lucenay-lès-Aix avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour une maison est de 907 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lucenay-lès-Aix pour un appartement est de 1014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lucenay-lès-Aix (58380)
- Lucenay-lès-Aix (58380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 000 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.67%, Lucenay-lès-Aix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lucenay-lès-Aix s'élève à 1 000 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lucenay-lès-Aix compte 604 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 575 maisons individuelles (95%)
• 28 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (9%)
• 94 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lucenay-lès-Aix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 371 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 291 retraités (29%)
• 51 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lucenay-lès-Aix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lucenay-lès-Aix s'établit à 38.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lucenay-lès-Aix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lucenay-lès-Aix de 105 m2 | 16-06-2026 | Lucenay-lès-Aix | 82 425€ | 785€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-lès-Aix de 106 m2 | 10-06-2026 | Lucenay-lès-Aix | 147 128€ | 1 388€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-lès-Aix de 78 m2 | 02-06-2026 | Lucenay-lès-Aix | 82 914€ | 1 063€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-lès-Aix de 89 m2 | 31-05-2026 | Lucenay-lès-Aix | 157 886€ | 1 774€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-lès-Aix de 149 m2 | 15-05-2026 | Lucenay-lès-Aix | 99 830€ | 670€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-lès-Aix de 121 m2 | 09-05-2026 | Lucenay-lès-Aix | 198 803€ | 1 643€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-lès-Aix de 31 m2 | 30-04-2026 | Lucenay-lès-Aix | 36 704€ | 1 184€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-lès-Aix de 41 m2 | 23-04-2026 | Lucenay-lès-Aix | 39 647€ | 967€ | 41 m2 |
Lucenay-lès-Aix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 26 rte de dornes à Lucenay-lès-Aix | 43 000 € | 60 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 4 pièce(s) - 125 m2 | 24-12-2025 | 2 rue des gravats à Lucenay-lès-Aix | 145 000 € | 125 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 4 pièce(s) - 105 m2 | 20-12-2025 | 5 rue des coutures à Lucenay-lès-Aix | 168 800 € | 105 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-11-2025 | 6 imp georges rochegrosse à Lucenay-lès-Aix | 67 000 € | 81 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 245 le pont à Lucenay-lès-Aix | 20 000 € | 70 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 3 rue des gravats à Lucenay-lès-Aix | 35 000 € | 80 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 6 pièce(s) - 102 m2 | 13-11-2025 | 4 rue grenet à Lucenay-lès-Aix | 119 900 € | 102 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucenay-lès-Aix de 5 pièce(s) - 105 m2 | 20-10-2025 | 3 rue grenet à Lucenay-lès-Aix | 66 000 € | 105 m2 | 283 m2 | Non |
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