Prix immobilier m2 Dornecy (58530).
Le prix moyen au m² Dornecy pour une maison est de 604 €, variant de 374 € à 1284 €. Le prix moyen au m² Dornecy pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 884 € à 2148 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dornecy.
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Quel est le prix médian au m² Dornecy ?
Appartement
Prix m² médian 1468 €de 884 € à 2148 €Maison
Prix m² médian 604 €de 374 € à 1284 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dornecy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.1 € à 8.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Dornecy.
Le prix moyen au m² Dornecy pour une maison est de 604 €, avec une fourchette de 374 € à 1284 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (604 €) = 59165 euros. Le prix moyen au m² Dornecy pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 884 € à 2148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1468 €) = 77794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dornecy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dornecy pour une maison est de 604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dornecy pour un appartement est de 1468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dornecy (58530)
- Dornecy (58530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.08%, Dornecy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dornecy s'élève à 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dornecy compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 83 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dornecy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 149 retraités (30%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 18 au foyer (4%)
• 25 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dornecy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dornecy s'établit à 42.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dornecy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dornecy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dornecy de 128 m2 | 19-06-2026 | Dornecy | 190 336€ | 1 487€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Dornecy de 53 m2 | 13-06-2026 | Dornecy | 66 939€ | 1 263€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Dornecy de 84 m2 | 09-06-2026 | Dornecy | 108 696€ | 1 294€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Dornecy de 92 m2 | 05-06-2026 | Dornecy | 107 088€ | 1 164€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Dornecy de 34 m2 | 01-06-2026 | Dornecy | 61 302€ | 1 803€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Dornecy de 100 m2 | 25-05-2026 | Dornecy | 48 000€ | 480€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Dornecy de 71 m2 | 21-05-2026 | Dornecy | 91 306€ | 1 286€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Dornecy de 81 m2 | 17-05-2026 | Dornecy | 54 189€ | 669€ | 81 m2 |
Dornecy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dornecy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 11-12-2025 | 3 rue des fontaines à Dornecy | 50 000 € | 108 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 06-12-2025 | 29 rue thirault à Dornecy | 87 000 € | 88 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-11-2025 | 40 rue thirault à Dornecy | 30 000 € | 84 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-10-2025 | 20 rue marie davy à Dornecy | 20 000 € | 70 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-08-2025 | 19 rue thirault à Dornecy | 59 000 € | 84 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 8 rue thirault à Dornecy | 21 000 € | 60 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dornecy de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-06-2025 | 14 rue traversiere à Dornecy | 75 000 € | 82 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dornecy de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-06-2025 | 445 che de l ilotte à Dornecy | 150 000 € | 86 m2 | 864 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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