Prix immobilier m2 Fourchambault (58600).
Le prix moyen au m² Fourchambault pour une maison est de 1078 €, variant de 474 € à 1880 €. Le prix moyen au m² Fourchambault pour un appartement est de 1031 €, avec des estimations allant de 530 € à 1487 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fourchambault.
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Quel est le prix médian au m² Fourchambault ?
Appartement
Prix m² médian 1031 €de 530 € à 1487 €Maison
Prix m² médian 1078 €de 474 € à 1880 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fourchambault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.4 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.9 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Fourchambault.
Le prix moyen au m² Fourchambault pour une maison est de 1078 €, avec une fourchette de 474 € à 1880 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1078 €) = 105608 euros. Le prix moyen au m² Fourchambault pour un appartement est de 1031 €, avec des estimations allant de 530 € à 1487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1031 €) = 54648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fourchambault avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fourchambault pour une maison est de 1078 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fourchambault pour un appartement est de 1031 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fourchambault (58600)
- Fourchambault (58600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.6%, Fourchambault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fourchambault s'élève à 4 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 200 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 343 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 324 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 583 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 805 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 621 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 663 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 428 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fourchambault compte 2 666 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 253 maisons individuelles (47%)
• 1 404 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 2 205 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (1%)
• 429 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fourchambault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 371 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 315 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 277 retraités (30%)
• 184 étudiants et stagiaires (4%)
• 102 au foyer (2%)
• 342 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fourchambault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fourchambault s'établit à 51.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fourchambault peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fourchambault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fourchambault de 116 m2 | 20-06-2026 | Fourchambault | 91 872€ | 792€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Fourchambault de 96 m2 | 12-06-2026 | Fourchambault | 150 624€ | 1 569€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Fourchambault de 123 m2 | 04-06-2026 | Fourchambault | 93 234€ | 758€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fourchambault de 69 m2 | 31-05-2026 | Fourchambault | 86 664€ | 1 256€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Fourchambault de 108 m2 | 26-05-2026 | Fourchambault | 139 860€ | 1 295€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Fourchambault de 141 m2 | 16-05-2026 | Fourchambault | 141 846€ | 1 006€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Fourchambault de 55 m2 | 09-05-2026 | Fourchambault | 55 165€ | 1 003€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Fourchambault de 71 m2 | 03-05-2026 | Fourchambault | 48 280€ | 680€ | 71 m2 |
Fourchambault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fourchambault de 5 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 25 rue bouchacourt à Fourchambault | 155 000 € | 92 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourchambault de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 15 av jean jaures à Fourchambault | 137 500 € | 77 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fourchambault de 4 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 19 rue bouchacourt à Fourchambault | 50 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fourchambault de 3 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 16 quai de loire à Fourchambault | 60 000 € | 98 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fourchambault de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 61 rue du 4 septembre à Fourchambault | 26 000 € | 70 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourchambault de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 4 rue combeau à Fourchambault | 105 000 € | 86 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fourchambault de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 27 bd boigues à Fourchambault | 230 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fourchambault de 3 pièce(s) - 59 m2 | 19-11-2025 | 11 rue romain rolland à Fourchambault | 135 000 € | 59 m2 | 710 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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