Prix immobilier m2 Saint-Martin-sur-Nohain (58150).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour une maison est de 1141 €, variant de 441 € à 2196 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour un appartement est de 853 €, avec des estimations allant de 523 € à 1471 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-sur-Nohain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-sur-Nohain ?
Appartement
Prix m² médian 853 €de 523 € à 1471 €Maison
Prix m² médian 1141 €de 441 € à 2196 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-sur-Nohain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.2 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 8.0 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-sur-Nohain.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour une maison est de 1141 €, avec une fourchette de 441 € à 2196 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1141 €) = 111847 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour un appartement est de 853 €, avec des estimations allant de 523 € à 1471 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (853 €) = 45197 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-sur-Nohain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour une maison est de 1141 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Nohain pour un appartement est de 853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-sur-Nohain (58150)
- Saint-Martin-sur-Nohain (58150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.09%, Saint-Martin-sur-Nohain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-sur-Nohain s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-sur-Nohain compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-sur-Nohain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 104 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-sur-Nohain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-sur-Nohain s'établit à 34.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-sur-Nohain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Nohain de 80 m2 | 18-06-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 113 520€ | 1 419€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Nohain de 38 m2 | 12-06-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 28 386€ | 747€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Nohain de 86 m2 | 08-06-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 147 834€ | 1 719€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Nohain de 125 m2 | 31-05-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 99 000€ | 792€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Nohain de 75 m2 | 25-05-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 45 000€ | 600€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Nohain de 56 m2 | 17-05-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 76 160€ | 1 360€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Nohain de 99 m2 | 10-05-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 140 283€ | 1 417€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Nohain de 71 m2 | 05-05-2026 | Saint-Martin-sur-Nohain | 88 182€ | 1 242€ | 71 m2 |
Saint-Martin-sur-Nohain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 9001 rue de charenton à Pouilly-sur-Loire | 128 000 € | 80 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 12 rte de chateauneuf à Pouilly-sur-Loire | 159 000 € | 79 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-12-2025 | 23 rue de garchy à Pouilly-sur-Loire | 48 000 € | 28 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 16 rue marcel labaume à Pouilly-sur-Loire | 8 000 € | 58 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 2 pièce(s) - 33 m2 | 09-12-2025 | 9 quai du doc jules sebillotte à Pouilly-sur-Loire | 100 000 € | 33 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 7 rue ramon perlat à Pouilly-sur-Loire | 116 000 € | 120 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2025 | 7 rue du chateau gaillard à Pouilly-sur-Loire | 50 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-sur-Loire de 1 pièce(s) - 26 m2 | 14-11-2025 | 4 rue theophile morin à Pouilly-sur-Loire | 52 850 € | 26 m2 | 129 m2 | Non |
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