Prix immobilier m2 Empury (58140).
Le prix moyen au m² Empury pour une maison est de 1029 €, variant de 529 € à 2114 €. Le prix moyen au m² Empury pour un appartement est de 1494 €, avec des estimations allant de 690 € à 2135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Empury.
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Quel est le prix médian au m² Empury ?
Appartement
Prix m² médian 1494 €de 690 € à 2135 €Maison
Prix m² médian 1029 €de 529 € à 2114 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Empury ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.0 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 3.4 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Empury.
Le prix moyen au m² Empury pour une maison est de 1029 €, avec une fourchette de 529 € à 2114 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1029 €) = 100878 euros. Le prix moyen au m² Empury pour un appartement est de 1494 €, avec des estimations allant de 690 € à 2135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1494 €) = 79159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Empury avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Empury pour une maison est de 1029 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Empury pour un appartement est de 1494 €.
Découvrir le marché immobilier sur Empury (58140)
- Empury (58140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 84 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.35%, Empury propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Empury s'élève à 84 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (38%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Empury compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Empury présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 38 retraités (45%)
• 5 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (5%)
• 6 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Empury bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Empury s'établit à 33.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Empury: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Empury de 95 m2 | 18-06-2026 | Empury | 142 690€ | 1 502€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Empury de 81 m2 | 13-06-2026 | Empury | 132 354€ | 1 634€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Empury de 50 m2 | 11-06-2026 | Empury | 25 500€ | 510€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Empury de 137 m2 | 08-06-2026 | Empury | 179 881€ | 1 313€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Empury de 30 m2 | 04-06-2026 | Empury | 30 390€ | 1 013€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Empury de 59 m2 | 31-05-2026 | Empury | 127 971€ | 2 169€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Empury de 140 m2 | 23-05-2026 | Empury | 59 780€ | 427€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Empury de 47 m2 | 18-05-2026 | Empury | 86 198€ | 1 834€ | 47 m2 |
Empury: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lormes de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 19 rue saint jacques à Lormes | 160 000 € | 100 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du pont notre dame à Lormes | 27 000 € | 54 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 2 pièce(s) - 57 m2 | 16-12-2025 | 117 ponty à Lormes | 49 300 € | 57 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 15 rue de la chaise aux dames à Lormes | 195 000 € | 130 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 2 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 48 rte d avallon à Lormes | 235 000 € | 70 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 5 pièce(s) - 144 m2 | 14-11-2025 | 61 rue paul barreau à Lormes | 60 000 € | 144 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-10-2025 | 2 rue du pont national à Lormes | 30 000 € | 51 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 4 pièce(s) - 62 m2 | 08-10-2025 | 20 rte d avallon à Lormes | 59 000 € | 62 m2 | 541 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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