Prix immobilier m2 Villiers-le-Sec (58210).
Le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour une maison est de 631 €, variant de 210 € à 1339 €. Le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour un appartement est de 901 €, avec des estimations allant de 407 € à 1459 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 901 €de 407 € à 1459 €Maison
Prix m² médian 631 €de 210 € à 1339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 5.5 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 7.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Villiers-le-Sec.
Le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour une maison est de 631 €, avec une fourchette de 210 € à 1339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (631 €) = 61872 euros. Le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour un appartement est de 901 €, avec des estimations allant de 407 € à 1459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (901 €) = 47736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour une maison est de 631 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villiers-le-Sec pour un appartement est de 901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-le-Sec (58210)
- Villiers-le-Sec (58210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 49 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.66%, Villiers-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-le-Sec s'élève à 49 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-le-Sec compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 41 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villiers-le-Sec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 15 retraités (31%)
• 4 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (6%)
• 3 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-le-Sec s'établit à 35.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villiers-le-Sec de 53 m2 | 22-06-2026 | Villiers-le-Sec | 59 307€ | 1 119€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-le-Sec de 85 m2 | 16-06-2026 | Villiers-le-Sec | 79 390€ | 934€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-le-Sec de 137 m2 | 12-06-2026 | Villiers-le-Sec | 86 995€ | 635€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-le-Sec de 150 m2 | 11-06-2026 | Villiers-le-Sec | 188 550€ | 1 257€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-le-Sec de 144 m2 | 04-06-2026 | Villiers-le-Sec | 194 976€ | 1 354€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-le-Sec de 101 m2 | 31-05-2026 | Villiers-le-Sec | 159 479€ | 1 579€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-le-Sec de 110 m2 | 28-05-2026 | Villiers-le-Sec | 173 250€ | 1 575€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-le-Sec de 84 m2 | 27-05-2026 | Villiers-le-Sec | 69 300€ | 825€ | 84 m2 |
Villiers-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 31 rue rex barrat à Varzy | 45 000 € | 83 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du lavoir de migny à Varzy | 93 000 € | 75 m2 | 1197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 7 rue georges prestat à Varzy | 63 000 € | 78 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 6 pièce(s) - 121 m2 | 31-10-2025 | 11 rue saint pierre à Varzy | 41 500 € | 121 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 2 pièce(s) - 101 m2 | 15-10-2025 | 1 rue du chateau d'eau à Varzy | 63 000 € | 101 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-10-2025 | 25 rue de vezelay à Varzy | 53 000 € | 100 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-10-2025 | 6 rue du vieux marche à Varzy | 15 000 € | 65 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varzy de 3 pièce(s) - 49 m2 | 20-09-2025 | 7 rue st thibault à Varzy | 31 000 € | 49 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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