Prix immobilier m2 Ruages (58190).
Le prix moyen au m² Ruages pour une maison est de 1053 €, variant de 392 € à 1984 €. Le prix moyen au m² Ruages pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 758 € à 2417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ruages.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ruages ?
Appartement
Prix m² médian 1526 €de 758 € à 2417 €Maison
Prix m² médian 1053 €de 392 € à 1984 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruages ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 5.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.1 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Ruages.
Le prix moyen au m² Ruages pour une maison est de 1053 €, avec une fourchette de 392 € à 1984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1053 €) = 103221 euros. Le prix moyen au m² Ruages pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 758 € à 2417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1526 €) = 80855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruages avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruages pour une maison est de 1053 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruages pour un appartement est de 1526 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruages (58190)
- Ruages (58190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 97 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.47%, Ruages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruages s'élève à 97 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruages compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (30%)
• 8 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruages s'établit à 31.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruages: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ruages de 116 m2 | 17-06-2026 | Ruages | 55 448€ | 478€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 110 m2 | 15-06-2026 | Ruages | 135 410€ | 1 231€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 120 m2 | 12-06-2026 | Ruages | 177 840€ | 1 482€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 139 m2 | 06-06-2026 | Ruages | 244 362€ | 1 758€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 75 m2 | 01-06-2026 | Ruages | 63 225€ | 843€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 95 m2 | 26-05-2026 | Ruages | 187 530€ | 1 974€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 94 m2 | 20-05-2026 | Ruages | 211 406€ | 2 249€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ruages de 85 m2 | 13-05-2026 | Ruages | 197 200€ | 2 320€ | 85 m2 |
Ruages: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 16 rue sainte agathe à Tannay | 30 000 € | 110 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 117 m2 | 28-10-2025 | 467 pignol à Tannay | 214 000 € | 117 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-10-2025 | 42 fg de versailles à Tannay | 32 000 € | 80 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-10-2025 | 465 pignol à Tannay | 165 000 € | 180 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 20-09-2025 | 36 rue des fosses de l'ouest à Tannay | 80 000 € | 54 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 7 pièce(s) - 100 m2 | 01-07-2025 | 10 gr grande rue à Tannay | 64 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 6 pièce(s) - 140 m2 | 18-06-2025 | 461 pignol à Tannay | 251 000 € | 140 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
