Prix immobilier m2 Adriers (86430).
Le prix moyen au m² Adriers pour une maison est de 984 €, variant de 366 € à 2116 €. Le prix moyen au m² Adriers pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 893 € à 2237 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Adriers.
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Quel est le prix médian au m² Adriers ?
Appartement
Prix m² médian 1309 €de 893 € à 2237 €Maison
Prix m² médian 984 €de 366 € à 2116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Adriers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.7 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 7.0 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Adriers.
Le prix moyen au m² Adriers pour une maison est de 984 €, avec une fourchette de 366 € à 2116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (984 €) = 96442 euros. Le prix moyen au m² Adriers pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 893 € à 2237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1309 €) = 69388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Adriers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Adriers pour une maison est de 984 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Adriers pour un appartement est de 1309 €.
Découvrir le marché immobilier sur Adriers (86430)
- Adriers (86430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.32%, Adriers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Adriers s'élève à 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Adriers compte 504 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 483 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (14%)
• 91 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Adriers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 295 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (2%)
• 279 retraités (38%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Adriers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Adriers s'établit à 37.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Adriers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Adriers de 139 m2 | 16-06-2026 | Adriers | 194 322€ | 1 398€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Adriers de 104 m2 | 10-06-2026 | Adriers | 115 336€ | 1 109€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Adriers de 134 m2 | 08-06-2026 | Adriers | 118 456€ | 884€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Adriers de 38 m2 | 06-06-2026 | Adriers | 51 756€ | 1 362€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Adriers de 37 m2 | 02-06-2026 | Adriers | 55 537€ | 1 501€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Adriers de 116 m2 | 27-05-2026 | Adriers | 147 320€ | 1 270€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Adriers de 104 m2 | 19-05-2026 | Adriers | 165 464€ | 1 591€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Adriers de 104 m2 | 14-05-2026 | Adriers | 163 904€ | 1 576€ | 104 m2 |
Adriers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Adriers de 6 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 18 rue principale à Adriers | 35 215 € | 115 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-10-2025 | 6 rue des chenes à Adriers | 153 000 € | 99 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 132 m2 | 26-09-2025 | 9 rue de la font noree à Adriers | 74 000 € | 132 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-09-2025 | 26 rue du bois du pic à Adriers | 98 000 € | 97 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-09-2025 | 5000 la renaudiere à Adriers | 67 000 € | 43 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-07-2025 | 5441 l anatolie à Adriers | 9 333,33 € | 120 m2 | 4698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 1 pièce(s) - 52 m2 | 23-07-2025 | 7 la bouige à Adriers | 59 500 € | 52 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 03-07-2025 | 5191 frete à Adriers | 85 000 € | 98 m2 | 1354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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