Prix immobilier m2 Coulombiers (86600).
Le prix moyen au m² Coulombiers pour une maison est de 1684 €, variant de 622 € à 2161 €. Le prix moyen au m² Coulombiers pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3960 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulombiers.
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Quel est le prix médian au m² Coulombiers ?
Appartement
Prix m² médian 2441 €de 1385 € à 3960 €Maison
Prix m² médian 1684 €de 622 € à 2161 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulombiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 8.3 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Coulombiers.
Le prix moyen au m² Coulombiers pour une maison est de 1684 €, avec une fourchette de 622 € à 2161 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1684 €) = 164993 euros. Le prix moyen au m² Coulombiers pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1385 € à 3960 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2441 €) = 129359 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulombiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulombiers pour une maison est de 1684 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulombiers pour un appartement est de 2441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulombiers (86600)
- Coulombiers (86600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.6%, Coulombiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulombiers s'élève à 1 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 94 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulombiers compte 539 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 526 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 492 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 40 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulombiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 514 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 277 retraités (24%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulombiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulombiers s'établit à 37.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulombiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coulombiers de 67 m2 | 19-06-2026 | Coulombiers | 137 484€ | 2 052€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 61 m2 | 13-06-2026 | Coulombiers | 68 320€ | 1 120€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 115 m2 | 04-06-2026 | Coulombiers | 135 815€ | 1 181€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 124 m2 | 02-06-2026 | Coulombiers | 77 128€ | 622€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Coulombiers de 59 m2 | 29-05-2026 | Coulombiers | 159 300€ | 2 700€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 78 m2 | 26-05-2026 | Coulombiers | 50 232€ | 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 89 m2 | 22-05-2026 | Coulombiers | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Coulombiers de 41 m2 | 15-05-2026 | Coulombiers | 84 419€ | 2 059€ | 41 m2 |
Coulombiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lusignan de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 47 rue de chypre à Lusignan | 90 000 € | 158 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la guilbauderie à Lusignan | 160 000 € | 115 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 12 rue saint louis à Lusignan | 135 000 € | 72 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 104 rue de chypre à Lusignan | 127 000 € | 90 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-10-2025 | 1 all des tilleuls à Lusignan | 89 000 € | 75 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-10-2025 | 44 rue d anjou à Lusignan | 72 000 € | 67 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 59 m2 | 08-10-2025 | 102 rue de chypre à Lusignan | 20 600 € | 59 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 22 rue d altusried à Lusignan | 100 000 € | 84 m2 | 621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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