Prix immobilier m2 Moncontour (86330).
Le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 991 €, variant de 523 € à 2178 €. Le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 786 € à 2236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Moncontour.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Moncontour ?
Appartement
Prix m² médian 1553 €de 786 € à 2236 €Maison
Prix m² médian 991 €de 523 € à 2178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moncontour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.7 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 7.3 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Moncontour.
Le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 991 €, avec une fourchette de 523 € à 2178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (991 €) = 97072 euros. Le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 786 € à 2236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1553 €) = 82290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moncontour avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moncontour pour une maison est de 991 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Moncontour pour un appartement est de 1553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moncontour (86330)
- Moncontour (86330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.4%, Moncontour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moncontour s'élève à 1 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moncontour compte 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 615 maisons individuelles (96%)
• 22 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 449 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 88 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moncontour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 346 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (7%)
• 341 retraités (34%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moncontour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moncontour s'établit à 36.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moncontour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moncontour de 54 m2 | 18-06-2026 | Moncontour | 82 134€ | 1 521€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 54 m2 | 15-06-2026 | Moncontour | 116 694€ | 2 161€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Moncontour de 44 m2 | 14-06-2026 | Moncontour | 90 508€ | 2 057€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 54 m2 | 11-06-2026 | Moncontour | 111 402€ | 2 063€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 47 m2 | 08-06-2026 | Moncontour | 100 298€ | 2 134€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Moncontour de 43 m2 | 07-06-2026 | Moncontour | 60 200€ | 1 400€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Moncontour de 144 m2 | 02-06-2026 | Moncontour | 94 608€ | 657€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Moncontour de 51 m2 | 31-05-2026 | Moncontour | 69 054€ | 1 354€ | 51 m2 |
Moncontour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 1 pièce(s) - 20 m2 | 15-12-2025 | 11 che de beaurepaire à Saint-Jean-de-Sauves | 5 000 € | 20 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-11-2025 | 11 rue des ecureuils à Saint-Jean-de-Sauves | 5 050 € | 40 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 16 rue de la maraiche à Saint-Jean-de-Sauves | 67 000 € | 90 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 6 pièce(s) - 125 m2 | 07-11-2025 | 8 rue du bois d acacias à Saint-Jean-de-Sauves | 178 000 € | 125 m2 | 1881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 4 pièce(s) - 180 m2 | 24-10-2025 | 6 rue de lion à Saint-Jean-de-Sauves | 90 100 € | 180 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-09-2025 | 8 grande rue (fr à Saint-Jean-de-Sauves | 110 000 € | 54 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-09-2025 | 4 rue de la cour chapitre à Saint-Jean-de-Sauves | 27 000 € | 50 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Sauves de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-09-2025 | 1 rue de sauves à Saint-Jean-de-Sauves | 90 300 € | 75 m2 | 922 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
